每次超发货币，受益的始终是投机者，普通老百姓为投资者买单，这是惯例了。因此深圳的炒房客能拿到资金，也不足为奇。只是苦了真正需要资金的小微企业主，他们无房抵押，拿不到贴息资金。而炒房客，材料齐全，拥有充分的抵押物，从手续上看，确实也符合小微企业的条件，假如你是银行，你愿意贷款给有房产抵押的炒房客，还是贷给无房产抵押，并面临困境的小微企业呢？不言而喻！
这就直接推高了房价，其他真正的企业老板也都不傻，看到做实业不赚钱，都把贴息贷款的钱，投向了房地产。从而引发了这场深圳房价大涨的局面。而这些企业老板，是被动的炒房客。也就是本来想一心搞实体经济，现实不允许。
有个别楼盘一夜时间，单价涨1万，如果让这种现象发展下去，估计一两个月深圳房价就能再次翻番了。结果可能就会和之前的海南楼市一样——崩盘。
上轮房价暴涨之后，导致市场对房子以外的商品需求严重下降，从而使得绝大多数企业没有利润，一直处在生死边缘挣扎。央行投放货币看起来很美好，但真正需要钱的确拿不到。因为锦上添花的事情大家都想做，雪中送炭没有人去做。
即便有的企业拿到贴息贷款，但是看到全国房价有上涨的趋势，肯定也不敢坚持企业运营了。因为房价上涨会使得人们不敢消费，商品生产出来，卖不掉，贷款还要还。看不到希望，干脆直接破产关门好了。
而疫情无疑会加速这一过程，那些原本经营不善或者还犹豫是否坚持经营的企业，会直接选择破产清算。这其实真的不怪这些老板，辛辛苦苦在干了这么多年实业，最后赚的钱还不如炒房赚得多。
需要注意的是，瘦死的骆驼比马大，这些离场的老板手里有大量的现金，就跟那些因年龄大被输送到社会的程序员一样，会焦虑自己的现金贬值。并且目前市场上没有什么好的标的让他们投资，那么就只有买房了。虽然他们中的一些之所以破产，就是因为房地产导致的。但这并不妨碍他们投资房产，毕竟没有谁和钱过不去。
现在上面一边坚持“房住不炒”，另一方面提供无息或低息贷款给企业，让企业存活下来。但炒房客们就会借着这个空子去拿到这些无息贷款，这些无息贷款的去向可能不只是楼市，也可能是股市或者是那些10%收益的信托。在房产上，纵观全国上下，很多人还是选择走在发展前沿的“深圳”了。从而拉高了深圳房价。
之所以他们敢继续投资房地产，其实就是赌楼市泡沫没人敢弄破！全国如果只有深圳房价上涨也没关系，但是容易发生“一石激起千层浪”，如果深圳不控制住，后面肯定会有很多城市效仿。届时炒房大军必将势不可挡！因为地方和炒房客都喜欢的事情就容易做成。
房价上涨必然会使得真正有资金需要的企业也放弃经营，继而炒房。人往高处走，水往低处流，资本也是要去往赚钱地方，哪怕知道他是泡沫。如果这样，可能是全国房价再来一波上涨。但是大家也都明白，没有永远只涨不跌的产品，涨得越快，崩盘就越快。
如果我们一味地发展房地产，也就别嘲笑美国精心呵护的股市熔断了。美国可能也会笑话我们炒房。
所以只能防患于未然，不要等到发生在自己身上再拍大腿已经无济于事了。人生没有回头路，时间也不会倒流，头发只会越来越少。炒房的道路还能走多远，我想，已经快跑到终点了。
