翹首期待，九月如約而至，“金九銀十”能否再現樓市高潮？
在過去的8月，珠海多家房地產紛紛搶跑，據不完全統計，8月至少有5個樓盤開盤，如馬鞍山一號公館、高新寶龍城、萬科海上城市、新力灣、信德口岸商務中心等，掀起了一場搶房熱潮。
香洲區
預計16個樓盤加推或開盤，均價最低2.56萬/平
香洲作為主城區，據瞭解，近期將有16個樓盤加推或開盤，除了像五洲花城三期、建發央璟、華髮山莊等神盤外，也有馬鞍山一號公館這樣的剛需盤，選擇面較廣。
其中，珠光里程花園、路福·星光上軒、馬鞍山一號公館等項目為純新盤，目前馬鞍山壹號公館已於8月23日開盤，均價2.8萬/平，最低2.56萬/平，在售的1棟64-90平二至三房，毛坯交付。
此外，珠光里程花園預計會在9月8日首開，首推96-144平的三至四房，備案均價4.3萬/平。
其與五洲花城三期相距2.5公里，珠光里程花園開盤，會否引爆市場？拭目以待！
此外，五洲花城三期已經開盤四次，每次去化率都非常高，銷售表示，目前項目在售3、4棟的145平四房，售價4.3萬/平。
此外，建發央璟、雙瑞藏瓏灣花園本月都會加推新品，其中，建發央璟加推6棟95-143㎡三至四房，均價4.2萬/平，精裝交付。
雙瑞藏瓏灣花園加推5棟新品，戶型有80-112㎡兩至三房，精裝交付。
高新區
預計18個樓盤加推或開盤，均價最低2.2萬/平
高新區作為新房供應主力，其中近一半新盤都是在科創北圍片區。
上月首開的高新寶龍城均價2.5萬/平，4棟全開，開盤也基本賣完，預計近期還會加推。
位於唐家半島的樓盤，均價都偏高，像泰盈·玖悅灣、格力海岸、仁恆濱海半島等樓盤均價3.3萬-3.5萬/平，其中泰盈·玖悅灣已經進入尾聲階段，貨量已經不多。
另外，唐家公館、天地源·上唐府、天恆灣景、珠海公元九里等新項目會在近期入市，剛需、改善型戶型都有，價格待定。
其中，珠海公元九里加推10棟新品，目前正誠意登記中，價格待定。
深受深珠通道、金琴快線等交通的利好，北圍也是頗受深圳客的青睞。
橫琴
預計8個樓盤加推或開盤，均價最低3.7萬/平
橫琴可以說全珠海均價最高的區域，住宅均價最高5.4萬/平。目前橫琴住宅不多，大多已進入尾聲階段。
總的來說，橫琴住宅不多，但是單價又高，一般的剛需上車門檻較大。
金灣區
預計32個樓盤加推或開盤，均價最高3.6萬/平
金灣供應的樓盤也是非常多，加推或者開盤樓盤達32個，選擇較廣。價格方面，航空新城價格都偏高，最高達3.6萬/平。
金灣預計近期入市的純新盤達11個，如中海十里觀瀾、天譽·珠海灣、濤鴻金濤華府、畔山御海等項目，其中中海十里觀瀾已開放示範區及樣板房，首推1、5棟的86-129平三至四房，價格去到2.9萬-3.2萬/平。
此外，九洲保利天和、萬科海上城市、碧桂園華髮·海灣一號等項目價格都旗鼓相當，均價最低2.5萬/平。
對於紅旗和三灶的樓盤，板塊比較成熟，價格不低。高欄港和平沙的樓盤，距離比較遠，價格相對低。其中天譽珠海灣預計會在本月入市，首推95-113㎡三至四房單位，價格待定。
斗門區
預計23個樓盤加推或開盤，均價最高2.45萬/平
斗門區也是住宅供應比較十足的區域，其中湖心路新盤佔了近一半以上，近期會有3家新盤開盤，供應房源超過500套，而且戶型都是偏剛需，非常值得期待。
其中，華德同裕·璞樾、建發悅璽、湖心金茂悅等項目都是剛開放不久的項目，預計會在本月開盤。
此外，湖心路純新盤恆大濱江左岸會在本月開放營銷中心，推出的75-107平二至三房，目前項目已在萬潤萬家（新香洲店）、萬潤萬家（南屏店）、中安廣場開放展點。
白蕉板塊的招商依雲華府接下來推出的是91-103㎡三至四房，貨源不多，均價1.55萬/平。
白蕉板塊的時代傾城·天宸推出的是99-128㎡的三至四房，均價1.6萬/平。
金九銀十到來之際，珠海又將迎來一波搶房熱潮
文章來源：珠海房姐
