开发区沿海盘重回11000元 到底是噱头 还是信号？

大连进入9-10月份，土拍不断，金州区开发区的楼市热度不断，据统计，整个双区，一年下来成交了不下6块好地，都是值的购房者研究的地段，开发商进入年底再次急于回笼资金，做点折扣还是很可以理解的，但10月27日刷屏的一件事，让很多板块和多方从业者及购房者都不淡定了。

开发区融创海逸长洲又带头打超低特价了，我记得这个楼盘刚入市前区域大领导，还来开过会，大有卖1万7的架势，但仅过了2年，就重回1万1了，着实打脸。

有底气降价的楼盘，多是拿地的时候，就很便宜，Q3季度甘区的万达就领降整个区域，因周边项目真的降无可降，所以该楼盘在9-10月份卖得是真好。

但房企频繁的特价，对市场正常发育是好事吗?

到最后价格战会比质量还重要吗？

个人认为，今年不同往年，往年开发商的特价是有节奏的，而今年几乎全年都在特价，所以很多项目的价格已经见低，要依靠渠道专员的销售才能走量，更直白的说，靠售楼处正常销售已经很难保住饭碗，但长此以往，楼盘在迭代后的品质，谁来保证呢？

所以本轮该楼盘的特价房源，我还是持否定态度。#辽宁头条##大连头条##大连最热门##大连身边事#

但依然住院购房者能抢到满意的房源，这个出发点不变。