即將進入5月，各項數據顯示，今年“金三銀四”長沙樓市各項表現甚至超過了去年，樓市復甦情況較好，尤其是土地市場，和住宅市場相比率先回暖。那麼隨著4月長沙土拍市場宣佈收官，究竟本月長沙土地市場表現如何？我們一起來看下。
樂居買房
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4月長沙土拍總攬金123億元 創下年內多個紀錄
據樂居湖南統計，4月長沙六區一縣共有16宗地塊掛牌截止，其中3宗熔斷將於5月7日搖號定得住，剩餘13宗全部成交。總成交面積98.1萬方，總成交金額123億元。值得一提的是，一季度，長沙六區一縣土地總成交面積為89.3萬方，總成交金額80.7億元。
總成交超過前3個月的總和，4月長沙土拍表現可以用“火炎焱燚”來形容。掛牌截止的16宗地塊裡，有11宗為溢價成交，溢價率從3%-290%不等。此外，4月長沙土地市場，創下了今年內的多個記錄：
單月土地供應面積、成交面積、成交金額最高；溢價地塊最多，達11宗，佔總成交地塊的69%；限價地供應最多，達10宗；
參與房企最多的地塊，為4月8日掛牌截止的[2020]長沙縣008號和[2020]長沙縣009號地塊，都有10家房企參與競價，最終均被北控置業旗下公司摘得。
溢價率最高的地塊，為4月28日掛牌截止的[2020]長沙縣013號加油站用地，經過154筆報價後，被長沙縣通途交通建設投資有限公司以9394萬元摘得，溢價率290%，這也是今年來出價最多的一宗地。
單宗成交金額最高的地塊，為4月27日掛牌截止的梅西湖二期[2020]長沙市022號雙限地，地塊20筆報價後遭熔斷，將於5月7日現場搖號，成交總價334184萬元。
最“火”的一天為4月27日，有4宗地塊集中出讓，其中3宗為雙限地，編號分別為[2020]望城區007號、[2020]長沙市021號、[2020]長沙市022號，當天正式報價半小時內，3宗地塊相繼熔斷。
寧鄉瀏陽表現不俗 4月土地供銷均大漲
六區一縣土地市場火熱，寧鄉和瀏陽在本月同樣表現不俗。繼3月兩地各只供應併成交了1宗地塊後，4月土地供應量大幅上漲。
尤其是瀏陽，4月共掛牌截止了25宗經營性用地，除1宗掛牌終止外，剩下24宗全部底價成交，總成交面積89.7萬方，總成交金額28.1億元。值得一提的是，瀏陽掛牌截止的地塊集中在4月29日和30日，這2天分別供應了16宗、8宗地塊，被瀏陽市水利建設投資有限公司、開元發展（瀏陽）投資有限責任公司、瀏陽市鴻達投資有限公司批量摘得。
寧鄉方面，4月共有5宗地塊掛牌截止，均底價成交，總成交面積21.2萬方，總成交金額6.9億元。其中長沙金洲新城開發建設投資有限公司於4月10日摘得[2019]寧鄉市089號、[2019]寧鄉市090號2宗地塊，為寧鄉土拍市場上最大贏家。
6宗地塊下月開拍 芙蓉區將出讓2宗萬字頭限價地
經歷了4月土地“狂歡”後，5月長沙土拍市場略微降溫。據樂居湖南統計，整個5月，長沙六區一縣共有6宗地塊掛牌截止，總供應面積29.1萬方。
雖說量和4月相比不算出色，但5月長沙土拍也有不少看點。掛牌截止的6宗地塊裡，有3宗為限價地，含一宗限房價競地價的雙限地，位於望城區月亮島街道，編號為[2020]望城區009號地塊，該宗地為一宗純住地，出讓面積93063.1平方米，起拍價65152萬元，起始樓面價2800元/平，住宅限價8200元/平，土地最高競價74464萬元。地塊將於5月9日掛牌截止。
值得一提的是，六區一縣中向來土地供應相對較少芙蓉區，5月將有2宗限價地掛牌截止，編號分別為[2020]長沙市031號、[2020]長沙市035號，2宗地規定的住宅限價分別為12000元/平、12800元/平。此前長沙市土委會2020年第一次會議紀要中公示的文件顯示，芙蓉區將掛出一宗限價13800元/平的地塊，看來這宗備受關注的限價天花板地塊，還需繼續等待。
究竟5月土拍能否延續4月地塊逢出場就溢價的高熱度？這6宗地塊最終成交情況如何？樂居仍然會實時報道。敬請關注！
