伴隨著疫情形勢轉好，社會慢慢回到正軌。在過去的幾個月間，我們聽聞了許多企業裁員降薪，許多行業面臨著資金鍊的考量，消費降級成為了必然趨勢，購物車裡的東西能清的就清了，奢侈品能不買的就不買了，但是剛性需求卻依然在那裡，不增不減，只是被滯後了，購房亦是如此。回顧一季度的業績表現，擺在房企面前的是迅速搶收的現實，優惠的價格無疑是把利器，未來的一段時間內還將是購房的最佳窗口期。價格友好、地段優越、產品優質的“剛性需求”項目會成為新的置業需求。
消費降級後的選擇
春節前，剛剛裝修完人民大會堂西側路第五家快捷酒店的山西人老張，計劃著在正月裡好好大幹一場，就去購買自己心儀已久的房子，但是突如其來的疫情，讓當初的置業計劃發生了變化。來北京奮鬥了快20年，錯過了很多次購房機會，眼下大兒子已經上了大二，小兒子也上了小學，在租住房子已然不太現實。當初的千萬置房計劃縮減了一半，因為在過去的近4個月的時間裡，他的五家酒店虧損了近200萬。
消費降級，無疑是這次疫情後所有人面臨的問題，曾經的購房計劃全打了折扣，高性價比項目成為了疫情後的必然選擇。
今年以來，石景山區域的高價土地的成交，讓許多購房者的目光集中到了這裡，特別中海金石公館的持續熱銷，讓區域一直處於高光之下，特別是近期包括中海、華潤等在內的新盤接連上新，著實博得了不少眼球。這些新盤的入市，除了預示著石景山的供應起來之外，還意味著石景山的房價站上了一個高地。無論是中海的長安雲尚還是華潤的長安九里，均價都將達到7萬/平方米左右。
消費降級之後，有意於此區域的購房的消費者不如把目光放大，就在石景山新首鋼西側2公里，距離中海、華潤兩個項目5公里，同樣受到新首鋼規劃加持，也是長安街上的中駿·天峰項目，價格門檻僅為5.3萬元/平方米，成為首鋼片區不可忽視的價值窪地。於是，很多購房者的目光聚焦到了這裡。
善待剛性需求
消費降級並不意味著提供的產品和服務打折，反而疫情之後我們更要善待剛性需求。
疫情期間，主打低價上車、青年置業的金茂·北京國際社區大火了一把，同樣紫光海闊·西山錦繡府也是憑藉著區域的價格窪地獲得了市場的認可，成功的背後不簡簡單單的是價格的友好，也是產品定位區域價值的綜合體現。
新首鋼板塊價格優勢突出的中駿·天峰，在交通和配套服務上更是值得關注。
作為一個地鐵綜合體項目，與S1號線零距離間隔，推門就可以上地鐵，S1線同時接駁1號線和6號線，瞬間可以暢達北京大部分區域的地鐵線路。而區域內的另外兩個項目，一個距離800米一個距離1.5公里。在大城市病嚴重的北京千萬不要忽略這幾百米的差距，它可能會給奔波的你帶來一個好心情的早晨。
同樣，這次長期的隔離生活讓我們對服務配套和環境資源更是有了迫切的需求。 為了新首鋼區域的配套更加豐富，中駿決定將“世界城”正式落戶中駿·天峰項目，打造8萬平方米的自持購物中心，未來由機器人出菜上菜的海底撈智慧餐廳、能擼串的西貝酸奶屋、為一顆豆子跑遍全球的COFFii&JOY（肯德基精品咖啡）等潮牌將有可能亮相京西，新首鋼的產城融合樣本也將升級為“產住娛”的金三角。同時最為難得是背靠西山前擁永定河，自然環境與區域配套相得益彰。
對於剛性置業，價格、位置、交通是不可忽視的主要因素，要是產品本身更加優越，這無疑是錦上添花。中駿·天峰項目整體僅405套，戶型有兩種，一種是89㎡三居，一種是113㎡三居，全部精裝修交付。89㎡三居屬於三面寬，南北通透，全明格局。戶型南側雙臥室和客廳均朝陽，雙臥室帶有飄窗，屬於目前市場上叫好又叫座的設計。此外，南派開發商在細節處理上非常到位，主臥留出了衣帽空間，提升了主人居家的品質感，戶型動靜分區做得也很到位，很大程度上保證了舒適度。113㎡三居，同樣是南北通透，全明格局。南向三面寬，面寬高達10.3米，客廳很寬敞。兩個衛生間，主臥是套房設計，衣帽間和獨立衛生間都有，主臥的設計相當寬敞舒適。U型廚房，餐廚客廳一體，動靜分區。
疫情之後，迎來消費降級，善待剛性需求，為其提供更好的產品服務，是整個社會全要去思考的問題，置業亦是如此，價格優勢明顯、區域配套完善、交通便利、產品優質的項目將是未來一段時間的置業熱點。
