樂居財經訊 馮雪 奧園健康生活集團有限公司(以下簡稱“奧園健康”，3662.HK)宣佈，其全資附屬公司奧園健康生活(廣州)集團有限公司，以人民幣2.479億元收購樂生活智慧社區服務集團股份有限公司(以下簡稱“樂生活”，全國中小企業股份轉讓系統掛牌股份代號：837249)的80%權益。
據瞭解，樂生活為中國領先的物業管理服務供應商之一，於2019年中國物業服務百強企業榜排名第38位，於中高端物業管理服務方面擁有豐富經驗。樂生活於北京、河北、河南、天津、重慶及四川等地管理208個項目，物業總建築面積約2263萬平方米。截止2019年6月30日，樂生活未經審核資產淨值約為人民幣2.94億元;而2018年全年收入約為人民幣4.17億元，除稅前溢利約為人民幣3070萬元。
截至2019年12月31日，奧園健康物管業務遍及中國13個省份、直轄市及自治區38個城市的94處物業，在管總建築面積過往五年保持了30%的年複合增長速度。
奧園健康管理層表示，樂生活於中國物業服務百強企業榜名列前茅，相信這次收購事項可為奧園健康與樂生活創造協同效益，有助於奧園健康擴大物業管理服務組合，提高環渤海區域，特別是北京周邊區域市場覆蓋，提速物管業務的規模增長，增強集團的續航能力，開拓新機遇。展望未來，集團會繼續發揮優勢，完善集團業務佈局，提升品牌價值及盈利能力，以鞏固集團於行業的領導地位，為股東創造最大回報。
業績年報顯示，截至2019年底，奧園健康的總收入約為人民幣9億元，同比增長45.6%。其中，物業管理服務和商業運營服務的收入分別佔總收入的71.8%和28.2%。整體來看，奧園健康實現毛利約為3.37億元，較2018年增長約61.4%，毛利率約37.4%(根據Wind數據，港股房地產服務板塊2019年的平均毛利率為30.4%);淨利潤約1.63億元，較2018年增長108.3%，淨利率約18.1%。
於2019年期末，奧園健康淨資產約8.46億元，權益回報率(ROE)約33.5%。2019年末期派息每股0.09元人民幣，派息率為歸母淨利潤的 40%。
奧園健康生活集團於2019年3月在香港聯交所主板上市，為MSCI中國小型指數成份股。集團以商業運營、物業管理為基礎，重點打造醫美、康養、中醫等業務為主的大健康產業，持續深化“健康+科技”，並以客戶為中心，聚焦生活服務和醫療健康，深度應用於社區物業與商業中心體，全方位構築健康生活生態圈，同時獲得持續的利潤增長，向股東提供長期穩定的價值回報，致力於成為國內領先的健康生活服務集團。
