现在，在全国各地房价都在走低的情况下，深圳的房价却走出了特立独行的魔幻走势，只能说魔都不愧是魔都！
在2017年房地产调控政策出台之前，中国房价已经经历了一波很大的涨幅，当时全国的房价都已经严重虚高。在接下来几年里，大部分城市房价都会开始慢慢走低，比如这是中国4个一线城市2017年之后的房价走势，只有深圳房价是特立独行。
如图可以看出，在国家出台调控政策后，北京、上海这2个一线城市的房价都一路下跌，广州房价也是从高点下跌后一直维持稳定，但是只有深圳的房价还是一路上涨的，特别是最近几个月全国楼市都处于最困难的时候，深圳楼市异常火爆，完全不符合大环境趋势。
在很多经济学家眼里，深圳房价应该是在4个一线城市中房价最应该下跌的一个。因为最近几年的深圳GDP虽然也在上涨，但是涨幅却是一年比一年低。并且由于这次疫情现在对全球经济影响非常大，特别是在国外，现在疫情依然还没有被控制。深圳作为一个对外开放的城市，外贸企业众多，中国的疫情过后，这里的复工进程非常缓慢，大量的写字楼被空置，可以说，在4个一线城市中，深圳受疫情影响是最大的。
可以说，现在深圳只有房价在一直上涨，现在深圳的房价在均价上已经超过了北京，成为了中国内地房价最高的城市。在深圳房价一路上涨超过北京时，深圳人民竟然不觉得深圳的房价高，并且在深圳的很多人还认为，未来深圳的房价依然是只涨不跌，深圳房价还有非常大的上涨空间。
为什么深圳人民对深圳的房价这么自信，原因有3点：
1、深圳面积太小，土地供应更少。深圳常住人口1300多万，加上流动人口将近2000万人口，但是深圳面积非常小，只有2000平方公里，同时这2000平方公里的面积只有750平方公里的面积可以用来城市开发、农田来使用，可以说，深圳城市非常拥挤，寸金寸土毫不夸张。
2、深圳每年流入人口多。任泽平对房价的观点是短期看金融、中期看政策，长期看人口。而深圳最不缺的就是人口，深圳是一个年轻的城市，城市人口平均年龄全国最低，这个城市对年轻人的吸引力非常大，每年流入深圳的人口都在逐年增加。人口的增加，也会导致房价的上涨。
3、经济环境不好，投资房产保值。如今全球经济受到冲击，许多深圳人认为深圳房价有很大的升值空间，投资房地产。于是就出现了，经济环境不好的情况下，本应该下跌的房价，在深圳确实魔性上涨。
但是事实真是这样吗？真的像深圳人民认为的深圳的房价只会涨不会跌吗？我认为不是，深圳的房价完全是炒作出来的。为什么这么说呢？
在深圳炒房，几天可以挣平常人一辈子挣的钱
纵观深圳的房地产政策，深圳可谓是一线城市中唯一一个适合炒房的城市，像北京、上海、广州这3个城市限购政策非常严格，炒房客根本没有机会。而在深圳，由于深圳现在几乎是无门槛落户，可以说深圳的限购政策已经名存实亡。加之深圳的土地资源稀有，人口众多，更是给炒房客有了施展空间。
另一方面，深圳的新房跟二手房一直存在严重的倒挂，加之深圳的房价一直在上涨，这也导致你只要抢到新房，就是挣到钱了。有很多人抢到新房就已经挣了几十万了，甚至有可能挣到几百万。有人开玩笑说，抢到新房，就相当于每天一觉醒来枕头边多了几万块钱！在这种情况下，很多人被逼着去炒房，因为自己干一辈子都可能没有花几天去排队买房挣的多。这也就是为什么深圳会出现排队买豪宅的现象，不是深圳人傻钱多，而是买房能够挣更多的钱。
深圳房价有人口支撑，却忽略了工资这一因素
确实，深圳人口多土地少，确实可以支撑一定的房价。但是现在深圳的房价已经全国第一，动辄十几万一平方米的天价。又有多少人可以买得起呢？深圳虽然有钱的人多，但是没有钱的人更多，正常在深圳工作生活的人们，他们的工资多少年可以在深圳买一套房子呢？现在深圳的房地产市场就是一大群有钱的人在击鼓传花，他们的一次又一次的交易，也让深圳房价一波又一波的上涨。但是终有一天会有人不愿再去接盘，那时候让谁去接呢，让深圳的普通工薪阶层去接盘吗？他们也想接，但是没有钱。所以说现在
深圳的房子就是一个击鼓传花的金融产品，根本就不是普通老百姓住的房子。
总结：现在深圳还出现了救灾资金违规资金流入楼市的情况，现在央行已经发文让彻查，深圳魔幻的楼市慢慢都会露出本来面目。深圳的房子现在作为击鼓传花的金融产品，终有一天会停，只是这一天什么时候会来，可能深圳人民自己都不知道，但是全国人民知道这一天终究会来！
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