律师告诉你:房屋被划入征收范围后,这些事情不要做!

在房屋或者土地被划入征收范围后,被征收人可能会想着通过扩建或者抢建的方式以达到多获取征收补偿的目的。其实,这种做法是不可取的,因为我国法律法规对相关问题作出了明确规定。


律师告诉你:房屋被划入征收范围后,这些事情不要做!

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定:“房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。”根据该条规定,国有土地上房屋被划入征收范围后,被征收人是不可以新建、扩建、改建的。


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《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第9条规定:“在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。”也就是说,农村房屋或者土地被划入征收范围后,被征收人是不可以抢建或者抢种的。


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在房屋或者土地被划入征收范围之前,所建设的合法建筑或者栽种的树木农作物,被征收人是可以获得征收补偿的。但是在确定征收范围之后, 被征收人就要慎重了,避免出现竹篮打水一场空的情况。


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此外,房屋被划入征收范围之后,如果补偿明显不合理的,被征收人不要签订补偿协议,也不要签订空白协议,更不要轻易相信口头承诺。

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