目前新房基本都是期房，現在新房也越來越多的都是精裝房，對於現在忙碌的都市生活來說，我們買房子都偏向於精裝房，因為省時省力，那麼在驗收精裝房的時候需要注意什麼問題呢？
精裝房又稱“成品房”。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
一：注意地板 木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要認真驗收。首先要核對木地板的品牌與環保級別是否與開發商承諾的一致；其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細檢查踢腳線質量與收邊工藝的精細度
二：廚房 要觀察檢查廚房的牆、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細緻、安全牢靠；櫥櫃櫃體是否周正牢固、壁櫃門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。
三：注意牆體 檢查牆體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發黴現象；其次檢查牆體塗料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。
四：防水層 房子出現滲水的問題是最讓人頭疼的。所以收房時，陽臺天花板下水道附近的位置要多看看。如果這些位置出現了黴斑、油漆發黃發黑的現象要及時跟開發商進行反應。
五：管道 用手使勁晃動暖氣管和上水管，確認無鬆動。打開水閥看排水是否流暢（因為下水管有可能被建築垃圾堵塞），放水的同時用衛生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。
六：檢測房屋的空氣質量 查看開發商購買的材料是否符合國家標準，有害物質是否不超標。
根據國家標準，工程竣工後，開發商會提供權威機構的室內環境檢測報告，要注意，只有帶有“CMA”標識才是由國家認可的最權威檢測機構檢測的報告，否則無效。
總而言之，買一套房子不容易，在驗收時，一定要做好相應的檢查，以免造成不必要的麻煩。
