“二手房买地段，新房买品质。”
对于郑州购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。
郑州中牟的白沙镇有这样一个新房项目，项目名为瀚海观象，它会是给郑州购房者的一个答案吗？
今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：瀚海观象
- 参考单价（元/㎡）：23000
- 地址：豫兴大道与锦绣路交会处西北角（金水东路与锦绣路向北2000米）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
瀚海观象位于中牟。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有阜外华中心血管病医院（三级甲等医院）、郑州人河医院，医疗资源丰富。
产品评测
瀚海观象属于普通住宅。
由河南好喜地置业有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是河南山水物业管理有限公司。
- 户型解读
瀚海观象毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向豪华大户型
面积：340平
5室3厅6卫
户型2：南向宽敞四居室（2卫）
面积：168平
4室2厅2卫
户型3：南向豪华大四居（4卫）
面积：189平
4室3厅4卫
户型4：南向豪华大户型
面积：240平
5室2厅5卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为白沙镇的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 白沙镇其他新房楼盘：
目前白沙镇的在售新盘，还有融信城市之窗、名门紫园、康桥香溪郡、永威上和郡、上东国际，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前郑州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对瀚海观象的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
