2月3號那會兒，網上一幫人開始炒作在線雲辦公，好像2020下一個風口已經到了他們家門口；過了幾天，在線直播賣房佔據了李二狗的朋友圈，讓他感覺買房不是一件困難的事情嘛，和逛個淘寶有什麼區別？到今天，7.5折、無理由退房又把前兩個風口乾趴下了。李二狗就不明白了，你們咋變的這麼快，這一天一個風口我也跟不住啊，還沒飛呢，就降落了？
其他行業我們也不懂，我們就說說地產，說說樓市。買還是不買？
直接說，網上直播賣房是非常不靠譜的一件事情
這樣說會不會打擊你的自尊心？但我真的認為這是非常不靠譜的一件事情。你看看直播賣口紅那哥們，叫他來賣房，我估計也是一臉懵逼。為什麼呢？我諮詢了李二狗，他也這麼認為。
1、房子不是標準商品，在線直播是說不清楚房子的特點的。比如，一個80平米的戶型和一個100平米的戶型，功能佈局到底是什麼區別？就算這兩個戶型在一棟樓，你看看視頻就能清楚嗎？我不信。你不親自到實地去看，去體會，你應該不敢選吧。
2、個人要買幾百萬上千萬的商品，一個屏幕的信任是完全不夠的。為什麼很多開發商要花大價錢修一個很牛的售樓部，這還不是為了顯示不差錢的實力，告訴買房的我們，放心買，不差你這幾百萬，不會騙你。而在線上就完全不能展示開發商的實力，老百姓是會擔心的，畢竟現在網上的騙子也不少。
3、帥哥美女這種吸引眼球的辦法吸引不到真正的買房人，只能吸引色狼。我看了朋友圈直播賣房的廣告，清一水的帥哥美女。我們承認形象好能起到銷售促進，但是這不是核心。你們想用帥哥美女吸引買房者的眼球這一招，讓人覺得非常可笑，你長的漂亮我就找你買房子？
4、我不看看環境，看看配套，看看實景？就算跑了無數遍售樓部都有被忽悠被騙的可能，我不敢靠一個屏幕就下手啊。這是有道理的。你仔細想想，為什麼我們買房子會被叫看房？而你去買個可樂，為什麼不叫看一瓶可樂？說明買房，關鍵是看到房子，要仔細看，仔細選，要到現場去看。
其次，假打折，真賣房，你不應該被忽悠
如果我把價格漲上去再打折，這算打折嗎？給你算個賬你就明白了：比如去年這個樓盤的價格是12000元/㎡，今天為了應景，打個7.5折搞一波促銷還貸款。就對外宣傳：75折，不能再降了，只剩底褲了。但真實情況呢？
操作流程：把12000元/㎡的價格先提30%，就到了15600元/㎡，然後在這個基礎上打75折，價格變成11700元/㎡。而與原始的價格比，只優惠了300元/㎡，相當於97折。為了一個97折，你還以為佔大便宜。真不應該，個人也非常反感這樣的宣傳套路
其次就是打折的是不是全部房源，是不是全部樓層，是不是全部戶型？不好說。你買房，應該問問。
真要買房？怎麼辦？
1、對比價格，看看去年12月的價格和現在的價格是不是真的優惠？
2、實地看房，如果看不了，就等等吧。
3、經過疫情，小區物管非常重要。
4、房子的價值核心不會變：核心城市、主流地段、成熟配套、合理價格、再加個物管服務。
