高要連賣3宗商住地！
今天（4月23日），高要逾13萬平健康產業生態城片區商住地塊成功出讓，成交總價54881萬，扣除配建計算樓面約1681元/平。
注：不計建安成本。
另外，一宗佔地約1.4萬平商住地無人競拍，信息欄顯示不成交。
附近兩個項目在售，均價6字頭
四宗地塊位於回龍鎮健康產業生態城地段、金廣大道以南。周邊多為村莊農田，景觀資源豐富。
▲地圖或有偏差，僅供參考
目前，距離地塊1.5公里範圍內在售項目有綠地樾湖和恆大世紀夢幻城，前者為康養類大盤，佔地約300萬平，後者為文旅大盤，佔地約333萬平。
出讓地塊容積率2.5，要建健康產業生態城
下面，咱們看看地塊的基本信息。
出讓地塊總佔地面積144748.9平，容積率2.5，最大計容建面逾36萬平，具體如下：
配套方面，出讓地塊均需建居家養老服務用房、全民健身設施等。
此外，出讓條件指出，用地設計方案須符合《肇慶市高要區健康產業生態城片區控制性詳細規劃（修改）》，高要健康產業生態城項目再次浮出水面。
健康產業生態城面積達50平方公里
時間撥回到2016年，高要政府發文稱健康產業生態城產業發展整體規劃已出成果，規劃打造健康管理服務、休閒養生、現代生物三大產業綜合體，建設50平方公里健康產業生態城。
另外，本則要聞還提到，高要已成功引入總投資超250億的北京百悅集團高要“西江新城”建設開發項目、投資30億元的西江金帆遊艇產業度假區項目、總投資200億元的大商國際 “閱江新城”、“象山新城”項目等。
▲2016年資料，或有更新
而根據最新的健康產業生態城片區控規，廣湛高鐵選線、肇慶市環城快速路選線和珠三角環線高速公路均穿過該生態城。
居住用地主要集中在西部板塊，東面板塊以農林用地為主。
其實，在這片總面積達2071平方公里土地上，高要除了要打造健康產業生態城，還規劃建紫雲新城、金利五金智造小鎮、空港經濟區等。
空港經濟區成高要發展新引擎
2018年，高要提出要建設“空港經濟區”，規劃範圍約120平方公里，將覆蓋高要蛟塘、回龍以及白土等鄉鎮，將著力打造區域性航空物流中心、產業和航空服務、空港都市區。
按照《肇慶市城市總體規劃（2015-2035年）》，空港經濟區主要基礎設施至2035年基本完善。
同時，高要的交通建設迎來好消息：廣湛鐵路途徑高要，已於上年開始動工。
值得一提的是，肇慶至高明（機場西部）高速公路項目在去年底簽約落實，同時是珠三角樞紐（廣州新）機場的機場高速。項目總投資約235億，計劃今年動工，預計2024年完工。
據瞭解，該項目將直接通過高要大灣、新橋、蓮塘、活道等區域，連通二廣高速、汕湛高速、廣佛肇高速、廣昆高速、廣明高速等。
此外，高要還規劃建設佛山至肇慶高速、珠江肇高鐵、南深高鐵、肇順南城際軌道、肇慶機場快速路（S272）等。
我們還能關注西江國際未來科技城PPP項目，也將建設新興江一橋、老江口橋等13項單體工程，目前已動工。
該項目由區政府與中鐵旗下八家聯合體共同合作，投資總額為194億。
除此以外，高要還大力推進醫療教育項目，規劃建設各類小鎮。
高要第四小學，位於南岸街道翡翠名苑北側，建面約1.7萬平，計劃建設綜合樓、室外運動場等。
▲網絡圖片
高要區人民醫院新院項目，擬建於蓮塘鎮江濱新城波西大道中段以北，高要區氣象局國家氣象觀察站項目地塊以西，總面積21.6萬平。
該項目規劃建設為三級甲等綜合醫院，設床位1200張，分兩期開發，預計總投資額逾19億。
▲公示截圖
金利五金智造小鎮項目，位於金利鎮新中心城區，總規劃用地面積為3.82平方公里，規劃建設13萬平商住群體、人才公寓、寫字樓、大型綜合生活配套設施等。
其中，一期用地41萬平，總投資30億，已招商引入33家五金領軍企業，目前已動工。
紅木文化產業園，位於大灣鎮，總建築面積111.81萬平，共分為三期開發，預計總投資50億。
據悉，該項目以紅木文化產業園為載體，全力打造紅木特色小鎮，通過產城融合和產業興鎮，推動大灣鄉村振興。
▲來源：高要區人民政府網
該項目計劃打造成大灣區國際級教育、健康、文旅、宜居的智慧新城，另外，項目包括國際教育小鎮、健康產業小鎮、文化文旅小鎮，其中，華南外國語大學（學院）、溫德姆全球商學院、溫德姆品牌三大酒店也在規劃範圍內。
高要的未來潛力無窮，隨著商業體，教育醫療、交通路網建設等配套逐步完善，高要城市空間會更加優化，整體面貌將更上一層樓。
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