4月23日，西安市土地招拍掛市場成交1宗房地產開發用地。
各方關注的高新區軟件新城73.793畝住宅用地最終由西安高科集團高科房產有限責任公司（高科房產）溢價63.68%，以“總地價98883萬元+高新區公辦學校建設資金69000萬元”競得。
據悉，本次競拍共有17家地產企業參與，包括分別是榮安、合能、卓越、陝西保利、恆大地產、中國旅遊集團、龍湖、新城控股、西安鏵富永盛、西安國中星城、西安榮盛卓越、西安中鐵京泰、西北致美綠城、成都泰創錦程、中海興業、西安高科房產和隆基泰和。
本次地塊起拍價格60412萬元，增價幅度2000萬元/次，最高限價98883萬元，達到最高限價之後競教育配套費，增加幅度100萬元/次。最終經過近2小時、100輪的激烈爭奪，最終由高科房產以16.8億元競得該宗地，土地單價1340萬元/畝，樓面價7163元/平，溢價率63.68%。另需支付高新區公辦學校建設資金69000萬元。考慮公租房及幼兒園建設成本、公辦學校建設資金，分攤到實際可售住宅面積，綜合樓面成本14603元/平方米。
宗地GX3-35-20位於高新區天谷二路以南、雲水三路以東、雲水二路以西、天谷三路以北，地處軟件新城北部居住區，淨用地面積73.793畝，住宅用地，與上週隆基泰和7.19億所摘地塊相鄰。
交通
宗地周邊有地鐵3號線，地鐵12號線，東側規劃有云巴。
教育
宗地西側高新第十九小學、東側高新第四初級中學計劃今年8月投用，對於緩解教育資源緊張，起到一定的作用。
公共配套
規劃的高新兒童醫院，西安國家會議中心、陝西省圖書館新館等，雲水公園、運動公園。
目前區域內在售蘇寧雲著項目，均價17638元/㎡。去年至今，隆基泰和、高新地產（案名：高新·天谷雅舍）、招商（案名：招商·臻觀府）、天地源、中國鐵建（案名：中國鐵建西派國樾）都在區域內高溢價拿地，預計今年區域內陸續有項目面世。
宗地編號：GX3-35-20
宗地位置：天谷二路以南、雲水三路以東、雲水二路以西、天谷三路以北；
淨用地面積：73.793畝；
用地性質：住宅用地；
建築密度：不大於20%；
綠地率：不小於35%；
規劃容積率：不大於2.8；
規劃建築面積：138040平方米；
起始價：60412萬元；
競買規則：
該宗地拍賣起始價60412萬元，增價幅度2000萬元/次，競買保證金為人民幣30000萬元。宗地採取增價拍賣方式出讓，設定最高限價，最高限價為98883萬元，達到最高限價後轉競高新區公辦學校建設資金，100萬起，增幅為100萬/次，報價高者為競得人。
特別約定：
1.宗地按照不低於住宅建築面積15%的比例實物配建公租房，其中5%建成後無償移交市住建部門，10%由市住建部門按成本價回購；
2.競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的幼兒園、社區服務等公建配套設施由競得人建成後無償移交高新管委會指定的相關部門；
3.宗地內住宅實行全裝修成品交房；
4.宗地採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%；
5.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；
6.本次拍賣不接受聯合競買。
