大家好，我是中國房產大拿唐山分拿房小唐。
今天就唐山以及全國各大房企被zy住建部約談事件寫兩句。
咱們唐山地價短時間攀高，是因為疫情期間房各個企紛紛遭受衝擊，地方政府（不想一塊涼）必然就得開始拯救房企，通過降低融資利率、拿地分期付款、延期付款等方式，緩解了房企的斷鏈危機。之後疫情逐步減輕直致解封解限，樓市銷量一步一步開始回升走高，各房企就又有了較充足的現金流，開始瘋狂地掃貨拿地。結果就是既
點燃了唐山的土地市場，也順帶點燃了唐山樓市的市場成交。“點火容易，滅火難”。雖然為了控制房價穩定，管理層從房企和城市兩個角度收緊，通過這兩個房地產市場的重要參與者，來給上半年過熱的樓市降溫。但是小唐個人覺得，要想給唐山市中心區或政策開發地或學區等樓盤滅火，真的是難難難！
“消防局”出臺新規，設置“三道紅線”進行管理房企和地方政府。
住建部與央行在北京召開座談會，12家房企（碧桂園、恆大、萬科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城。），討論房企融資和監管問題。要求控制融資債務總規模。
房企是資金密集型行業，需要加槓桿才能玩得轉，現在一方面限制融資資金，一方面要降負債，咋選啊？限制融資是萬萬不能影響的，現金流就是生命線，一旦現金流斷了，就GAMEOVER 了。那就只能加力度降負債了。
有什麼辦法快速降負債？
只有一個，那就是快速賣房將錢還給銀行。要想快速賣房又有啥辦法呢？要不就是打折賣，要不就是直接降價賣，一般清理庫存的正確方式。
也就是說，接下來唐山會有部分房企的樓盤為了“遵紀守法”，即將推出各種打折，優惠，讓利活動，送禮品、送傢俱或者不整花裡胡哨的直接來個降價！
最後唐山的朋友把握好，撿漏的機會剛剛好！
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