東莞越來越多村加入
城市更新升級改造陣容啦！
今天的主角是
▼▼▼
東城街道同沙大橋分社的舊村舊廠
擬更新範圍約8.35公頃，
其中拆除範圍約4.15公頃
（注：1公頃=10000平方米）
今天（4月22日）上午，東莞市農村（社區）集體資產管理網發佈東城街道同沙大橋分社城市更新項目前期服務商公開招引公告。招商人為東莞市東城街道同沙股份經濟聯合社大橋分社與東莞市東城街道同沙股份經濟聯合社。公告中，確定了更新項目的位置、範圍以及面積。
附件中的《東莞市東城街道同沙大橋分社城市更新項目選取前期服務商招商方案（含服務協議）》提及，為全面提升城市品質和綜合承載力，優化城市功能佈局，現對東莞東城街道同沙社區大橋舊村和舊廠進行更新升級。
項目概況
位於東城街道同沙社區，東至東城街道行政邊界，西至沙泉路，北至東莞市中醫院，南至自然山體，擬更新單元範圍約8.35公頃，其中拆除範圍約4.15公頃，實際用地面積、界線均以市政府審批的單元劃定方案為準。據悉，項目北側部分商鋪為歷史違建用地，且不符合標圖入庫條件，還涉及鎮界、村界調整問題。
改造地塊位置示意圖
實地走訪
i東莞記者走訪，發現這裡緊挨著市中醫院，有許多村民自建房，也有不少小廠房，可以看到有很大部分的農民公寓正在出租，生活配套齊全，小餐館、超市與藥房等一應俱全。但是許多建築物顯得老舊，道路設置也不盡合理，是典型的城中村。
拆遷補償方案
公告中談到了拆遷補償方案協商，通過土地房產查丈，對更新區域的不動產進行評估，並且結合業主意願徵詢結果擬定合理的拆遷安置補償方案。組織與業主進行協商，聽取與尊重更新範圍內村民的訴求。最後通過股東大會或股東代表會議表決，公示結果。
東莞計劃改造的242個城中村
此前，東莞自然資源局公示的《東莞市鄉村建設規劃（2018-2035年）》指出，東莞將以城鄉功能互補為重點，引導村莊差異化發展，劃分為城中村型、半城中村型、傳統農村型三類村莊，涉及全市32個鎮街，553個村（社區）。其中，東莞劃定城中村型村莊242個，城中村型是城鎮發展潛力區，重點通過多種改造方式建設成新型城市社區。
242個城中村名單如下▼
小夥伴們
也許很快就輪到你們村了
一起期待吧！
