这几年来，在棚改货币化以及炒房者的影响之下，三四线房价暴增，从曾经的两三千三四千，到现在已经飙升至七八千元甚至上万元，这对于那些从三四线去一二线城市买房的人来说，无疑是非常意外的；以前他们拼命去大城市打工赚钱落户，但是当他们带着资金回到老家时，却发现，不要说在一二线买房，曾经的故乡，现在的三四线，他们也买不起了。
对于房价超出预期的上涨速度，很多人没有想到，是基于这两点。
第一点就是供应太多；第二是需求太少。所以一旦这两点发生变化，就会进一步影响到房价下跌，让虚高的房价恢复常态，甚至是下跌。但是如果房价下跌，这对于那些在在高点入手的购房者来说，肯定是不利的，因为房价下跌，他们的资产会面临资产缩水的风险，这是很多买了房子的人不想看到的，因为毕竟这些年支撑大家努力买房的理由并不是居住，而是保值增值。
但是其实，房价已经出现下跌的情况了，为什么我会这么说呢？
一方面，这几年来，随着三四线需求不断被过度透支，以及支撑房价上涨的棚改计划日趋收紧，市场已经开始呈现出疲态，在这种情况下，再遇上今年的疫情，导致三四线城市楼市成交量下滑达到了50%以上，很多的小开发商日子开始不好过，随时可能会面临倒闭、破产的风险。
关于在三四线买房，很多人已经遇到了资产缩水的情况。
就拿一位关注我们头条号的粉丝来说，前几年他在湖南省一三四线城市以7500元/平米的价格购买了一套120平米的房子，当时售楼小姐对他说，未来一段时间，三四线城市房价还有上涨的空间，同时因为前几年三四线城市的房价一直是只涨不跌，他觉得市场是可以投资的，就重金在三四线买下了一套房子；但是世事变迁，今年以来，他买的这套房子房价已经跌至5000元/㎡以下，这就相当于这几年来，房价不仅没有上涨让他资产增值，反而还让他的资产缩水了数十万元。
只能说，如果我们过分看好三四线的楼市，而忽略了一二线的机遇，真的会变成像这位粉丝一样。与此同时，目前来看，一二线城市有人口流入，需求旺盛，而三四线城市往往处于人口输出，在一二线人口不断流入的情况下，就会形成，大城市越来越大，小城市越来越小的局面。
在这种局面之下，小城市的需求就会越来越跟不上来，房子并不是简单的靠炒作就能涨起来的，短期来看，三四线城市的房价在上涨，但是一遇到危机，它下跌的可能也会变得越来越大，这一点从如今的市场足以证明。同时对于未来一段时间的市场，小编认为接下来的一两年里将会是三四线城市房价集中下跌的时候，区别只是跌多少的问题！
