後疫情時代，改善置業比想象來得迫切。
來自明源地產研究院一份數據，想買房、換房的群體中，首置僅佔24%，改善佔76%。而在改善中，需求戶型以3房為主，佔比52%；其次是四房，佔比32%。
| 調查數據
而房姐近期接觸的珠海本地客，改善需求也出現明顯上升。
珠海樂居對後疫情時代樓市，作了一次調查，其中珠海近5成受訪者認為2020年是購房的最好時機。
其中有接近三成受訪者認為，新冠疫情會增加大量改善性購房需求。
| 來源：珠海樂居
簡而言之：長期宅家，空氣、陽光、水、安靜環境等基本生理需求升級，要儘可能做到極致。
但，要在珠海改善置業，又談何容易？以置換100平的三居室為例，在珠海，首付三成分分鐘在100萬以上。
若是五成？除金灣、斗門、唐家外，全部在160萬以上！
| 供參考
於珠海人而言，要換房往往面臨一個問題：想要好環境、好地段，房價卻高攀不起；退一步選舊樓，卻可能只是房子變大，環境卻沒有改善，甚至更差。
但，驚喜總是不期而遇。就在近日，房姐發現了一個寶藏樓盤：30-40分鐘通勤富華里，最低“9字頭”…可謂是改善置業福音。
不賣關子，這個盤就是：雅居樂畔山中心城。
首付33萬起，拿下闊綽三居室
疫情影響，不少家庭經濟收入受創。但，“蝸居”使人心態崩塌，換房勢在必行。
雅居樂畔山中心城上新，最大驚喜即是其價格：100-127平的三房至四房，單價“9字頭”有成交，總價110萬起。
| 鳥瞰圖
什麼概念？首付三成只需33萬起，縱然是二套房，一半首付也不足60萬。
三大王炸，區位、環境、配套都有
價格極有吸引力，但改善型置業，價格、區位、環境、配套等缺一不可。別急，我們一起來看看，寶藏樓盤到底有多寶藏？
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黃金窪地，快速切換深中珠
第一張王炸，是區位。
攤開地圖，三鄉靠近珠海市中心，駕車30-40分鐘即可到達富華里商圈，甚至比斗門、金灣更近珠海。
也因此，珠海人置業三鄉早已不是新鮮事。畢竟通勤距離相近，但各地樓價差卻可達1萬/平或以上。
| 通勤珠海市中心，示意圖
驚喜還有。2019年，灣區又一大計橫空出世，那就是橫跨珠江東西兩岸的深珠通道，兩地紛紛加快步伐，以促進項目落地。
| 深珠通道西延線示意圖
而盤踞三鄉核心位置的雅居樂畔山中心城，可謂受益匪淺。
去年，珠海市交通運輸局發佈關於《伶仃洋公路通道及西延線（珠海段）交通詳細規劃》公開徵求意見的公告。
當中提到，通道設計時速120km/h，建議規模為雙向6車道，初步規劃在珠海北部登陸，西延經過中山南部腹地，設13處互通立交點，其中1處銜接三鄉，靠近溫泉鎮板塊。
| 深珠通道西延線示意圖
通道一旦落實，深珠中三地一線相連。不僅如此，坦洲快線、金唐西線、金琴快線北延段等相繼到來，珠中兩地交通全面破局。
比如早已通車的金唐西線，將三鄉和唐家距離大大拉近，雅居樂畔山中心城亦成為珠海高新區上班族的好選擇。
| 交通區位圖
現狀而言，若驅車出行，從項目始發，經翠山路，可快速接駁深中通道（在建），未來可直達深圳。
往南，經珠三角環線高速，業主還可進入港珠澳大橋，輻射港澳兩城。
2
地處溫泉小鎮旁，超級宜居大城
第二張王炸，是環境。
攤開地圖，距離雅居樂畔山中心城不遠，就是溫泉小鎮。
作為中山第一批建設的特色小鎮之一，該板塊北靠五桂山，南接三鄉中心區，是中山重點打造的城市名片，更是深珠通道抵達中山的橋頭堡。
項目總投資49億，佔地3平方公里，涵蓋養生健康、休閒旅遊、創新產業、溫泉旅遊四大核心功能組團。
| 溫泉小鎮規劃
這裡有中山溫泉賓館、鄭觀應故居等，無一不是中山旅遊打卡勝地。
此外，這裡羅三妹山鍾靈毓秀，還有36洞的國際級高爾夫球場。
| 高爾夫實景圖
另外，雅居樂畔山中心城本身就是一座超級宜居的大城，總建面高達57萬平。
3
生活配套全面完善，大城已成
第三張王炸，是配套。
緊鄰溫泉小鎮和高爾夫球會，不久將來，洋心路通車，交通還將拉近樓盤及旅遊資源的距離。
而對於住在這裡的業主而言，配套齊全與否尤為重要，畢竟柴米油鹽才是安身立命長久之計。
雅居樂畔山中心城，則沒有這樣的煩惱。
| 項目區位
一方面，雅居樂雙城融合——畔山中心城+御龍山，200萬平國際城邦，多年發展，配套成熟。
另一方面，溫泉小鎮近在眼前，人民醫院、旅遊區、羅三妹山、高爾夫等超級配套觸手可及。
而10分鐘車程內，全新商業中心、三鄉順昌廣場、大潤發、壹加壹等商圈環繞，桂山中學、三鑫雙語學校等知名學府林立，各種配套一應俱全。
值得一提的是，在溫泉小鎮西部，靠近雅居樂畔山·中心城位置，則規劃為中山南部的高端醫療養生中心，引入綜合醫院、急救中心等先進醫療配套，計劃2021年完工。
| 三鄉醫院效果圖
三開間朝南，大三居預定熱賣“爆款”
同時甩出三大王炸，這樣的房子是不是很夢幻？
戶型方面，新推的26棟，分別有約113平的3房2廳2衛，約127平的4房2廳2衛，約100平的3房2廳2衛。
| 26棟戶型圖
兩梯四戶設計，四個單元一字排開，單邊位南北通透，通風采光極佳。
在戶型設計上，雅居樂注重廳大房大。100平，做到純正三房，還有兩個衛生間，充分尊重家庭成員之間的隱私。
將採光面最大化，每家每戶都是三開間朝南。
價格方面，洋房在售均價約1.1萬/平，首付33萬起即可入手一套大三居，可以預見，雅居樂還將在三鄉引爆一場改善置業潮。
當然，上述房姐都不過只是撕開冰山一角，更多美好只有實地探訪，方能真切體會。
雅居樂畔山中心城也在近日宣佈，決戰“五一”黃金假期，將大幅度讓利，優惠非常震撼，買房送傢俬家電，幾乎等於買成品住宅、拎包入住：
1、38888元豪華家電10件套（數量有限，先到先得）；
2、38888元芝華士15件套（需定裝修）；
3、來訪即送100元購物卡；
4、98折節日成交禮；
5、成交砸金蛋抽大獎；
而急於置換居住環境的珠海人，又怎能錯過？
電話 ：0760-8668 9588
地址：中山市三鄉桂新路（中山溫泉高爾夫旁）
