衣食住行的好壞是衡量人類生活質量的基本標誌。
擁有一套住房，面朝大海，春暖花開，是很多人的心中的熱望，從古到今都是如此。
那麼你知道古代知名房產商是誰嗎？古人怎麼徵物業稅嗎？古人又採取了什麼樣的手段來獲取住房的？
且聽我慢慢道來。
房產商的鼻祖和知名房產商們
要說起房產商的鼻祖竇乂，最早的記錄是出現在《太平廣記》這本書上，這位唐朝的商人放到現在都是驚才絕豔的人物。
他的經商手法當真了得，有個故事最能說明他的能力：鬧市中心有一塊窪地，誰都不看好，原主以極低的價格賣給了竇乂，結果竇乂在窪地中間豎了一槓旗子，給周圍人說誰能打中旗子都有獎勵，大人們自然不屑於幹這件事，可孩童們不同，不幾天功夫，這裡就孩子們投的石子填平了，之後竇乂在上面蓋了房子，轉手就大賺了一筆。
竇乂靠房產起家，成了當時最成功的商人，同樣以房產發家的還有明代沈萬山，但他的運氣就沒有竇乂好。經商他肯定是把好手，但論起為人處事來就是傻白甜一個，因為錢多，他幫著朱元璋修建南京城，活幹得又快又好，甚至超過了朱元璋，想想看，普天之下，莫非王土，他比皇帝還有錢，還在皇帝跟前顯擺，這完全是作死的節奏，最後朱元璋找個由頭把沈萬山發配到了雲南，沈氏就此沒落了。
據說清代著名的紅頂商人胡雪巖也炒過房，但他的主業不是炒房，所以不為人知。
愛存錢的皇帝和他的物業稅
說起史上最愛存錢的皇帝非唐德宗莫屬。大約因為經歷過戰亂缺乏安全感，唐德宗對金錢的熱望達到了令人髮指的地步，他為了存錢，哪怕藩鎮割據，兵臨城下，都捨不得拿錢出來給士兵們發軍餉。
沒法子，大臣們勸不動皇帝，就索性給他出主意收物業稅。
唐德宗時期的物業稅叫做“間架稅”，估計現代收取房產稅的方式就是從那時學來的，這個稅種是按房子的等級和間數徵稅，先是派人去實地測量，然後再根據房屋地段、間數、質量定等，不同等級、數量，收取的金額不同。
這個稅收對有錢人影響不大，可對平頭百姓來說是不能承受之重，比如一個人本來沒啥錢，就繼承祖產有套房子，這會兒收的稅就能讓老百姓一夜之間窮上加窮，因此這項稅從產生起就引起一片民怨，執行起來難度相當大，不到半年就執行不下去不了了之了，但是唐德宗的目的也達到了，他沒掏一分腰包，就籌措了好幾年的軍餉。
古代的經濟適用房
古代繁華的一線城市房價也是居高不下的，所以才有了“長安居大不易”的說法，那麼古代的窮人有機會獲得好點兒的房子嗎？你別說，還真有，但執行起來就走了樣。
北宋的時候，宋太宗曾經想把開封府閒置的土地低價賣給貧窮的百姓，使他們有機會能用低廉的價格，購買到土地蓋房子，但是理想很豐滿，現實很骨感，這項惠民政策老百姓並沒有享受到，最後反而讓貴族們得了實惠，他們與民爭利，獲得了更多的土地。
宋太宗
真正擁有經濟適用房的是滿清的八旗子弟，這些人哪怕沒有官職，四體不勤，五穀不分，憑著旗人的身份也享受了很多優惠，其中有一項就是經濟適用房，他們的房子免費居住。
後來旗人們越來越多，免費房沒有了，可是租住的房子仍然是價格低廉，再到後來，如果不想租房子，就享有優先購買權，購買的價格比市面上同等地段要低得多。
買房的方式
古人們買房也不是所有人都能一下子拿出全部房款的，那怎麼解決呢？信用好的從錢莊借錢，尤其在清代，錢莊很發達，可以做抵押貸款。
但拿不出抵押物去貸款的怎麼辦？平民百姓又自創了一種集體買房的方式，那就是“錢會”。
幾戶人家一起集資湊錢先幫其中一家把房子買了，然後以同樣方式湊錢買房，這樣每家都買到了房子，這倒也不失為一種好辦法。
你看，住房需求古今亦同，從來沒變過，畢竟有房子的人更有安全感，不是嗎？
