2020年4月28日，西安土地招拍挂市场成交3宗地，共计300.057亩。其中：
航天基地2宗共计264亩被碧桂园摘得，为碧桂园·云顶项目增储用地。
高新区1宗36.393亩商业服务业设施用地，被陕西瑞鑫源实业有限公司摘得。
来看看这几宗地：
01
碧桂园摘得航天基地264亩地
4月28日，航天基地263.664亩住宅用地成交（夏殿村城中村改造划拨用地），2宗地均被西安碧盈置业有限公司（碧桂园）摘得，成交总价款11.94亿元。
宗地一，地籍编号HT01-2-39：净用地面积146.911亩的住宅用地，成交总价66900万元（土地纯出让金），因为涉及拆迁款等相关费用，据西安地产视线估算，按40%标准反算折合土地单价1138万元/亩，折合楼面单价5082元/㎡。
该地块位于航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西。净用地面积97940.97平方米（折合146.911亩），土地用途为住宅，容积率不大于3.36，建筑密度不高于27.04%，绿地率不小于30%。土地使用年期为70年。
宗地二，地籍编号HT01-2-40：净用地面积116.753亩的住宅用地，成交总价52500万元为土地纯出让金，据估算，按40%标准反算折合土地单价1124万元/亩，折合楼面单价5660元/㎡。
位于航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西，地籍编号为HT01-2-40，净用地面积77835.29平方米（折合116.753亩），土地用途为住宅，容积率不大于2.98，建筑密度不高于32.24%，绿地率不小于30%。土地使用年期为70年。
宗地一规划幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交航天管委会。
根据市政府市政发〔2015〕22号文件规定，两宗地均需配按照住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房，以缴纳易地配建费的方式落实；两宗地内住宅均实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。两宗出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
两宗地的特别约定：
1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；
2、宗地按住宅建筑面积的5%缴纳易地配建公租房建设资金，缴纳标准1850元/平方米；
3、宗地内住宅实行全装修成品交房；
4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
5、本次拍卖不接受联合竞买；
6、该宗地原为陕西玉龙房地产开发有限公司使用的夏殿村城中村改造划拨用地。陕西玉龙房地产开发有限公司是本次交易的委托方并承担交地责任。竞得人对原土地使用者的补偿按该单位提供的《土地补偿协议》执行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，出现纠纷，由竞得者与陕西玉龙房地产开发有限公司依法协商解决。
竞买规则：本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
据了解，碧桂园此次拿的这两宗地为碧桂园·云顶项目增储用地。此前的2019年5月，西安悦陇置业有限公司（碧桂园）以7.24亿元摘得该区域197.923亩土地。加上此次摘地，碧桂园云顶项目共计已经摘地461.587亩，在当今西安城区开发用地现状下，绝对算是大盘了。
目前周边比较成熟，有一定的居住氛围。整个地块东侧为在售的碧桂园云顶项目，根据近期公示的价格，精装洋房和高层在售中，价格1.7万元/㎡-3.3万元/㎡。多次创下千人摇的区域红盘大华·公园世家，也距离地块不远，目前售价1.27万-1.49万元/㎡。
02
瑞鑫源实业摘得高新区1宗地
同样是昨天，高新区1宗36.393亩商业服务业设施用地，地块位于高新区科技三路56号，由陕西瑞鑫源实业有限公司以成交总价款29217万元摘得，折合亩单价802.82万元/亩。
宗地位于高新区科技三路56号，地籍编号GX2-1-39-17，净用地面积24261.8平方米（折合36.393亩，不含代征路4.364亩），规划用途为商业服务业设施用地，容积率不小于0.7不大于2.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年限40年。
特别约定：
1、竞得人需自持该宗地全部教育设施建筑面积，不得对外销售；
2、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
3、本次挂牌不接受联合竞买。
地块位于寸土寸金的高新一期，周边写字楼、商场林立。
