近日，河北、北京、廣州、南京、汕頭、長沙、銀川、福州、哈爾濱等多地調整公積金提取政策。鏈家創始人左暉如此分析：“公積金在市場交易額中佔比只有百分之五所以對整體市場影響並不會很大。但受公積金政策影響最大的是剛需群體。”
各地政策各有側重：北京、銀川簡化公積金提取手續；福州調高提取額度、廣州放寬異地購房提取。長沙、汕頭則收緊了提取政策。
左暉同時指出，住房最主要的問題是高房價而不是槓桿。在城市裡買房越來越難，上車的成本越來越高，這才是需要解決的核心問題。
住房的最主要的問題是房價，是基礎房價的問題，拿北京為例，每年的首購的年齡會提高一歲。換句話說每年要提高一歲，就要造成一撥人買不了房，新的群體在這個城市裡面，想買房子的難度，其實是在變得越來越難了，也就是我們所謂的“上車水平”。
公積金是什麼？
有人認為住房公積金是一種強制儲蓄，賬戶裡的錢本身就是自己的。提取公積金與申請公積金貸款不同。後者是一種金融行為，總體受國家金融政策調控。自己的錢，只要是用於購房或者是用於與房子相關的支出，都應該自由支配使用，公積金管理部門無權以各種藉口進行刁難。公積金提取便利條件放寬了，好像是一種恩賜似的。
住房公積金：單位為在職職工繳納的長期住房儲藏，是國家提供的一種福利。換句話說就是存點錢給你買房，除了買房以外，裝修、租房、離職、出國、退休、死亡等都是可以提取的，公積金每月繳納的比列，職工和單位是一樣的，最低5%，最高12%。而私企一般是8%-12%。
公積金隱藏的“技能”有哪些？
1、 當你公積金不足時，可以提取父母的公積金買房
2、 10年未用者，裝修自住房時最高可提取10萬元
3、 在繳存城市無自住房時，連續繳滿3個月，可以不用發票支取公積金
4、 家庭成員得了重大疾病，可以用公積金看病
5、 公積金餘額可以繼承，作為遺產分配
6、 部分地區公積金可以用來買商業保險，比如上海等
7、 換了工作城市，以前的公積金可以提取出來
之後全國範圍內住房公積金跨省轉移接續，異地貸款都會陸續實行。所以就開玩笑的說：公積金隨便扣，捨不得算我輸。
自從去年底中央經濟工作會議提出“因城施策，分類指導”以來，多地出現樓市“微調”跡象，而廣州放寬異地購房政策也引發了不小討論。在專家看來，這一政策並非是樓市調控政策的放鬆，公積金的使用範圍擴大也不是首例，未來針對首套自住型購房者或有更多支持政策出臺。
對於住房問題，還是需要不斷的調整政策，讓更多的人能夠住的起房，把“上車水平”能夠降下來，這才是現在住房的最大的問題。
