肖江琦
相比于二手房，买新房有以下优点：
一是首付低。现在大多数的家庭买房都是通过贷款的方式购买的，新房的首付低是相对于二手房而言的，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。
二是税费低。新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。
三是手续简单。买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。
四是房子产权清晰。买新房基本上不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。
五是新房可选度强。在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。另外由于现在大多数的新房都是预售的，加上预售新房通常都位于价格较低的区域，购房成本相对也要少一些。
以上这些就是大多数人喜欢买新房的主要原因。
大眼看房圈儿
房地产市场特别的复杂，而房子对每个人每个家庭又特别的重要，在买房的时候需要我们注意的问题就特别多了。
然而，在房地产市场里面，我们发现了这样一个奇怪的现象，大多数的朋友喜欢买新房。
今天我们就一起来聊一聊，为什么大多数的人喜欢买新房？你喜欢新房的哪几点？
一，为什么大多数人喜欢买新房？
不管是二手房，还是新房，都有着自己独特的优点和缺点。
然而，通过调查我们发现，绝大部分的买房人群，仍然更倾向于购买新房。
因此，我们简单的归纳一下，为什么大多数人喜欢买新房，看看原因到底是什么？
第1个原因，价格便宜。
这一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了很大的涨幅，高房价已经是我们不得不面对的一件现实问题。
而随着城市化进入中期的尾声，大部分的新房都集中在一个城市的郊区或者远郊区域。
因为地段偏离市中心相对较远，价格往往比较便宜，购房的门槛相对较低。
对于绝大部分购房者而言，可以结合手里少量的资金，让自己快速的买房，解决自己的居住需求。
第2个原因，户型较好。
随着建筑水平的逐渐提高，所以说建筑技术的逐渐提升，越往后修的新楼盘户型往往就更好。
不仅户型布局更合理，而且户型也跟现代化，没有太多的浪费，可利用的空间更大。
第3个原因，居住环境较好。
现在的新房在小区的环境打造上也更好一些，不仅绿化率更多，而且容积率也相对更小。
尤其是现在的新房，物业管理水平也相当的好，整体的居住体验感特别好，居住环境也相对比较好。
第4个原因，可以进行自主的装修。
大部分的新楼盘都是以清水房形式出售，在装修的时候相对来说比较自主。
购买者可以结合自己的喜好和手里的资金，进行选材和装修风格的选择，以及家具家电的布局和购买。
可以把房子装修成自己喜欢的风格，并且用一些相对环保的材料，更健康一些。
第5个原因，购买程序更简单。
购买新房和二手房不一样，我们面对的是大型的开发商，不仅信任度够高，而且购买的程序比较简单。
毕竟，大部分的开发商是和大型的银行合作，买房程序都是一条龙服务，只要我们准备好资料，都有售楼小姐帮忙处理。
……
是的，这就是我们身边那些朋友喜欢买新房的常见原因。
当然了，还有其他的一些原因，比如很多朋友认为新房由于周边的配套不够成熟，随着配套的修建，价格的上涨幅度更大。
毕竟，大部分的朋友买房不仅要解决自己的居住需求，也想要在某一个特殊的时期获得房子价格上涨带来的增值收益。
二，你喜欢新房的哪几点？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，为什么大多数人喜欢买新房的常见原因。
当然，也许你还有其他的原因，但不管是哪一个原因，都有着符合自己买房的硬性指标。
然而，有的朋友又问了，你喜欢新房的哪几点呢？
实际上，面对新房我特别看好以下几点，简单归纳一下，一起来看一看。
第1点，选择更灵活。
新房和二手房不一样，它是一期一期出售，或者是一栋楼一栋楼出售，一般情况下都有几百套。
不仅有不同的面积段，还有不同的楼层，不同的朝向，以及不同的户型风格。
在购买的时候，可以结合自己的喜好，对楼栋位置，楼层，面积，户型，采光，朝向进行意一一的筛选和取舍。
相对来说选择范围更广，买房也就更灵活，毕竟房子涉及到的金额特别大，还是应该选择一个自己喜欢的。
第2点，居住环境较好。
结合重庆这座城市来看，大部分的新房都集中在远郊区域，这些区域的居住环境往往更好。
不仅小区内部有着更好的居住环境和配套设施，比如游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，老人的健身设施，小区花园等等。
而且小区外部的环境也相对来说更好一些，不仅道路更宽，而且公园较多，湖泊较多。
第3点，学区资源。
购买新房我最看重的就是他的学区资源，我个人比较倾向购买那些带有重点学区指标的新楼盘。
因为这样不仅能够给子女提供更好的教育环境和教育资源，也能够让子女在更好的生活环境里面成长。
最主要的是，带有重点学区指标的房子，增值的空间更大，在未来市场上的流动性和变现能力也更好。
第4点，轨道交通。
购买新房的时候，我更喜欢购买那些轻轨盘，拥有较近的轨道交通资源，能够快速的和市中心有效的连接在一起。
既享受了较好的居住环境和居住体验感，也通过轨道交通快捷方便的和市中心联系在一起，节约了通行的时间。
而且结合各个城市的房子增值空间来看，轨道交通盘的涨幅也相对来说比一般的房子要大一些，流动性也好一些，更受购房者的青睐一些。
……
是的，购买新房的时候，我个人比较喜欢这几点。
当然，也许你有不同的见解，比如喜欢新房的使用权限较长，喜欢新房的首付款更低，缴纳的税费更便宜。
三，小结
总的来说，在我们身边很大一部分人喜欢买新房，是因为市中心的二手房相对价格较高，而远郊区的新房比较集中，楼盘可选择性较大，而且单价相对比较便宜。
而且，购买新房的居住环境更好，可以进行自主的装修，随着周边配套的成熟，价格也会跟随着上涨实现增值收益。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
购买新房也好，购买二手房也好，一定要结合自己的实际需求，做出最明智的取舍。
没有十全十美的房子，新房和二手房都有着自己的优点，也有着自己的缺点。
当优点更多能满足自己的需求时，就可以优先选择购买，没有必要太过犹豫，太过纠结。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
除了古董喜欢买旧的其他东西谁喜欢买旧的吧？
购房者对于房子的喜好总体而言还是取决于房屋的居住性质与今后的升值空间。新房与旧房相比起来新房不论是在居住的舒适性、环境还是在后期的房屋升值层面都比旧房子要强出不少。
随着商品房市场的逐渐发展，过去商品房主要是满足居民的居住需求。也就是说不论社区的容积率多大、是否拥挤、户型多差只要有个住的地方购房者就会选择。但是现在绝大部分的家庭都拥有自己的房产，那么想买房也就是想换一套更好的房子。所以现在的房屋设计更符合当前购房者的审美容积率更小、绿化度更高、户型更好、舒适性更高。可以说越新的房子住起来越舒服。
房屋的总是有限度的，老房子不管怎么升值除了学区房以外价值总会有瓶颈和到顶的时候。而新房就不一样了，新地块新开发形成的价值也会从新的平台上面往上涨。如果在同一地段有一栋旧楼有一栋新房，那么当新房建成之后旧楼的价格未来也就相对固定了。而新房价格也才开始刚刚上涨。因此，对于想要投资房产的人来说，买新房今后升值的空间就更大。
同时新房也是很多购房者的情节。毕竟要买房那就买一套新的好的房子给自己住。谁也不会想着买一栋老的破的房子，今后再折腾就换房不是吗？
