观点：在因买卖而导致的所有权转移情况中，只有一方申请人申请撤回申请，另一方不同意撤回的，为了平衡当事人的利益，登记机构就不应准许撤回。在这种情况下，登记机构就应中止登记程序，在当事人共同同意撤回申请、不再撤回申请或者法院、仲裁机构作出权利归属时，再作出同意撤回申请或者继续办理登记程序的决定。
相关法律法规：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解（一）
第一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
《房屋登记办法》
第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请
《房屋登记办法释义》 第二十一条原则上，在登记完成之前，申请人撤回申请的，登记机构必须尊重申请人的意志，并负担准许撤回的义务，而不能擅自加以限制。但是，在共同申请中，只有部分申请人提出撤回申请的，就应根据情况进行区别对待，而不能拘泥于上述原则。比如，在共同继承登记中，一个继承人撤回登记申请不能影响他人的登记申请，登记机构应该准许该撤回，但其他人的申请仍要发生法律效力。又如，在因买卖而导致的所有权移转登记情况中，只有一方申请人提出撤回申请，而另一方不同意撤回的，为了平衡当事人的利益，登记机构就不能准许撤回。在这种情况下，登记机构应当中止登记程序，在当事人共同同意撤回申请、不再撤回申请或者法院、仲裁机关确认权利归属时，再做出同意撤回申请或者继续登记行为的决定。
另外还需注意的是，撤回登记申请不同于撤销登记，撤回登记申请使登记行为中断，不发生物权变动的效果，而撤销登记是将已记载于登记簿的权利予以注销，其属于物权变动。
