星俪苑
松江区莘闵别墅区商圈内的星俪苑，小区由上海置业集团有限公司建成于2001年，由上海万科物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区至今已有19年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言，小区有着1.6的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为41816元/平方米，比莘闵别墅区均价（3.78万/㎡）高约4041元，高出松江区均价（3.35万/㎡）8353元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
6个月内，星俪苑成交量排在莘闵别墅区区域内第7。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富多样，小到205㎡的3居、大到377㎡的6居户型都可以在小区内找到，价格分布在830万到1500万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为奢华大四居，极致华丽的居住体验，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区三公里内就有多家综合医院复旦大学附属闵行医院，上海市闵行区中心医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 2.3分
价格优势 平平
2分
小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
教育配套 堪忧
1分
小区附近没有对口学校，对适龄儿童入学造成极大不便，日后需要再考虑择校问题。有孩子的购房者需谨慎考虑。
交通配套 不便
2分
小区周边没有成熟的交通配套，没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低，对刚需购房者而言，资金压力较小。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
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以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对星俪苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
