月浦九村
月浦九村是月浦商圈內的優質小區，小區位於上海市寶山區，小區建成於1988年，開發商是上海月浦房地產開發有限公司，小區物業是寶月物業。
小區概況
小區距離建成已有32年，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區整體容積率為1.3，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為29660元/平方米，比月浦均價（2.90萬/㎡）高約699元，比寶山區均價（3.99萬/㎡）低約10264元。小區價格在月浦商圈內處於較高水平，但因位置較偏僻，在寶山區看來，還是具有一定價格優勢。未來也有一定上漲空間，剛需一族與投資者可適當考慮。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
月浦九村在近6個月內，二手房成交量排在月浦區域內第5。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，從44㎡的1居~70㎡的3居應有盡有，整體房價在130萬到228萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，適合剛需自住，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。江楊北路地鐵站距離小區1599米，步行時間較長。
教育配套
學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往上海市寶山區紅十字護理院，上海中冶醫院，上海金惠康復醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 2.8分
價格優勢 明顯
3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 方便
3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 齊全
3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
除了月浦九村，月浦板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對月浦九村的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
