2020年4月24日，武漢開發區新單價地王誕生——德信地產溢價拿下
P（2020）017號地塊，樓面價約7877.93元/平。
該地塊位於港灣江城旁，可謂競爭激烈，在23日就已經有5輪報價，吸引了包括新希望，景瑞、新城、時代中國、金科、卓越等在內的15家房企參與競拍。
最終經過44輪競價，被武漢德杭置業有限公司拿下，該公司為德信地產集團100%控股子公司，成交總價94736萬元，樓面價約7877.93元/平 溢價率29% 。
德信地產成立於1995年，是浙江開發商，2019年在香港聯交所主板上市，2018年進入武漢，開發了蔡甸德信·江南大院。P（2020）017號地塊是德信地產在武漢獨立拿下的第二塊地。
P（2020）017號地塊
地塊規劃淨用地面積 48101.81平方米，規劃用地性質為居住用地，容積率2.5，最大計容建面120255平方米。該地塊競買保證金14650萬元，起拍總價73236萬元，起拍樓面地價6090元/平，未設置出讓最高價。
該地塊為原P（2019）190號武漢經濟技術開發區50R2地塊，2019年12月出讓時流拍，本輪出讓，地塊成交底價未變，而保證金下調了。
該地塊競爭激烈，主要原因是：
1、距離地鐵16號線沌口站約500米，為一線地鐵房；
2、且距離長江300米，中間隔一個未開發地塊，為二線江景房，部分樓層朝向看江不是問題；
3、另外作為純住宅地塊，體量約12萬方（約1000套房），除了配建幼兒園，基本沒有什麼附加條件，容易開發；
4、附近競品較少，沒有比較壓力。
最後，該地塊旁邊港灣江城精裝修均價為13500元/平，上次開盤還是2019年4月。不出意外的話，該地塊樓盤年底會首開，鑑於近8000的樓面地價，筆者預計其開盤毛坯備案價不會低於14000，至於是否加入精裝修？我們拭目以待。
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內容來源：武漢土地市場網等
編輯：地軌衛星
