买不起房的情况依然存在于不少的购房者身上。但其实我们换个角度买房的话，大家就都能买得起了。买不起房最重要的原因还是大家对于自身购房的位置、面积的定位比较高，有着比较高的要求。不肯将自己原先看上的市中心的房子舍弃换到是郊区买房。如果大家都能下调自己需求将需求降级的话。购房其实并没有大家想象中的那么难。
但是对于不少人而言，自己制定好的目标也是不想改变的，那么住宅买不起买公寓是否可行呢？
公寓与住宅相比起来公寓普遍面积更小一些，因此总价也相对稍微低一些。不少人也会因为没有住宅的购房资格而转而去选择公寓。在这样的情况下，大家应该先确定一下自己的购房需求到底是哪一种？为了满足自己的住房需求还是后续要完成落户、孩子上学等各方面的关系的协调。如果仅仅是为了有一个能住的地方，那我买公寓也是可以的。
因为住宅限购现在有很多人在投资公寓。公寓的价值就在于商业，不少人将公寓出租之后可以稳定的获得收益。但是公寓后期转手的话价格的升值部分不会有住宅那么高。其次，如果购买公寓的话，我们不能使用公积金贷款只能用商贷，同时商贷的最期限也达不到住宅那么长。在此公寓购买了之后并不能落户，除非是住宅公寓。最后，很多公寓的水、电、暖的价格都是按照商业走，生活成本会相对较高一些。
这样看来，购买公寓除了可以在一个较为合适的区域居住以外，其他也提供不了更加便利的条件。所以说对于刚需而言购买公寓并不明智，毕竟刚需除了住房需求外还有其他方面的需求，在这里可以建议刚需舍弃一些比较繁华的地段，到城市边缘去看一看，走一走买一个小户型，等到多年之后想置换房屋的时候，城市边缘已经发展起来，房价已经涨上来了。那个时候把小户型作为踏板，再换一套更大面积的房子会更加轻松，或许住宅的出手也会比公寓更加方便一些。
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