★产权： 40年商业别墅
★拿地时间：2018
★容 积 率：1
★绿化率：40
★公摊：17
★产品性质:商业别墅
★价格：16000/18000
★物业：未定
★物业费：未定
★在售楼栋及面积只开叠拼：7.9.21.22.29# 160㎡
★在售户数：100户
★交房时间:2021年底
★交房标准（精装/毛坯）：毛培
★车位比例：1:1.7
★贷款方式（商贷/公积金/组合）：商业贷款或者全款
三、卖点
❗️❗️⚠️⚠️划重点
上叠：3层3.3米层高，4层层高5.6㎡米，交房时已隔为两层，隔好后4单层为2.8米。5层为全部赠送面积约80㎡，赠送露台50㎡左右，两个连廊20㎡左右，❗️实际得房约310㎡左右❗️❗️
下叠：160㎡，层高3.3米，赠送院子约50-130㎡➕负一约80㎡➕连廊约10㎡ ❗️实际得房率≥300㎡❗️❗️
①项目所有面积户型：叠拼160平，洋房95平、115平，公寓40－70平
项目共33栋楼，4F叠拼28栋，6F洋房2栋，13层公寓1栋，16层办公楼1栋
层高：叠拼正常层高3.3米
，上叠4层层高5.6米，交房时已隔为两层，5层为全部赠送面积，隔好后4.5层分别为2.8米。洋房层高3.6米。13层公寓4.7米层高（除特殊楼层外）
几个单元几户:叠拼大部分两个单元，也有三个单元的，一梯两户。
是否有样板间：叠拼，上叠下叠已有样板间，洋房公寓未做
项目交通：M6地铁站距离小区门口100米左右预计2021年通车，公交车站蒋家店子站800米（33路，309路，310路，K19路，67路，61路，202路，203路）
学校配套：朝阳小学，凭海临风小学，灵山卫中学，两河中学，万达国际学校
周边配套：青医附院，星光岛国际医院，瑞源中医院，融创茂商业综合体
项目优势：1.项目位于西海岸和新热点板块灵山湾板块的中心区域，小珠山南麓，依山面海，风水极好；
2.项目享受顶级配套资源：投资500亿的万达东方影都及大型商业综合体融创茂，门口就有M6号地铁线。
3.项目打造高端低密原生态社区，容积率仅1.5，具有高端人居氛围。
5.洋房到叠拼别墅，满足您不同需求。私家专属院落、超大开间平墅宽厅、顶层宽绰露台及可上人屋面。
6.低密度、高品质、奢生活至尊享受的世外桃源。
