南京市11月7日召开新闻发布会，出台《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》，2020年1月1日起施行。
如下图多种人才买房有优先权和特殊供给。
主要对象，尤其50万高收入者的纳入不合理
主要体现在政府特殊房屋和市场中20%-30%的优先供给，这种优势带来的肯定是南京市现在热门倒挂房屋被部分人才优先拿走。市场热盘更热，对整体市场是少量防水。
所有房屋优先供应
同时政策也有权益限制，5年内不能转让和只能享受一次，所以实施后短期对房地产市场有影响，长远看，只有楼市快速上涨的阶段，人才政策才是发挥效用，有推动楼市上涨的作用。
总体而言，政策尤其合理性，如迎合人才，但是同时有其不合理性，如高收入者被纳入，一般高收入者根本不缺房屋，这种政策带来的效用也可能是部分跨省市的高管，来南京倒挂盘购房，现在部分倒挂盘可能也能有百万左右的收益吧。
主要限制
但是这样的全国第一份政策，南京首先出炉不一定是好事，针对人才的房屋政策，还有廉租房、人才租赁、租赁补贴等房屋补贴和特殊的人才房屋住房补贴、原先的特殊供应等，现在的政策在楼市大涨的情况下很可能有助于市场过热。当然现在整体偏冷，有待后效。
未来整体在促进保障房的市场发展，南京完全有可能拿更多的保障房优先供应，新加披模式才是中国未来发展的核心吧。
有利于相信同类的二线城市会出台类似人才政策，但实际这样的政策是对吸引人才有何帮助。
分享到:
