2020年LPR迎来双降!
买房还要等?!
4月20日央行公布新一轮LPR报价——1年期市场报价利率为3.85%,此前为4.05%,下调20个基点;5年期贷款市场报价利率为4.65%,此前为4.75%,下调10个基点。
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LPR双降如期而至
对房地产行业及购房者产生积极影响
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那么,这次5年期以上LPR下调,对于购房者、对楼市来说有什么影响?
降息意味着贷款利率下降,就是贷款压力减轻了,存款收益减少了,迫使大量的资金会从贷款流出,流入低息贷款,最典型的例子就是炒房,大量资金流入楼市,会刺激房价上涨。
货币政策或将持续宽松
推进房地产市场发展
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随着LPR改革不断推进,降低企业融资成本的作用已经显现。在贷款利率下行过程中,会导致银行利差压缩,业内呼吁降低存款基准利率。
近期一系列的会议释放了重要信号——
4月3日,国务院联防联控机制举行新闻发布会,央行副行长刘国强说,央行正引导贷款利率下行,3月30日公开市场操作逆回购操作中标利率再次下降20个基点,今年以来累计下降了30个基点。
4月9日对外公布的《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》中提到:稳妥推进存贷款基准利率与市场利率并轨。
4月10日,中国央行举行2020年第一季度金融统计数据新闻发布会,央行货币政策司司长孙国峰表示,存款基准利率自2015年10月以来没有调整,但并不意味着银行实际执行的存款利率就不变化。已经有部分银行存款实际执行利率下降,反映了市场机制正在发挥作用。实际上存款利率的上下限都已经放开了,银行可以自主浮动定价。
值得关注的是,4月17日召开的中共中央政治局会议释放了货币政策将更为宽松的信号。
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适当宽松的货币政策,降低企业融资成本,有利于房企在征集土地时,减轻资金压力,并给以房企对市场的信心预判,促进房地产市场理性稳步发展。
全球富力
缔造星级品质
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效果图
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趁着LPR双降,买房号角已经打响,紧抓政策机遇,史上置业良机已经到来!
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