我的朋友小吳，房貸100萬，還款5年，還款記錄一直良好。最近手頭比較寬裕，想把房貸一次性還清。去銀行辦理時被告知還需要還款92萬。當場就崩潰了。事後發微博吐槽，話題戳中很多網友的痛點，其中一位網友評論說：“我30萬房貸，貸款30年，總額要還57萬”。
其他網友也紛紛在評論區發表了自己的觀點，有很多觀點一針見血。
房貸的話題一直都是人們關注的話題。前不久因為利率定價基準要變了，同樣引發全民熱議。
其實歸根結底“要不要貸款買房呢？”
很多人不太喜歡貸款，壓力太大，每個月都要還款。感覺還款幾十年，利息太多了，多還一倍都不止。所以排斥貸款的人也很多。
但是我在這裡要糾正這種錯誤的觀念。
第一，現在房價太高了，不借助貸款，很多人根本買不起房子。
第二，近幾年，我們的個人財富都已12%的速度被稀釋著。我們的財富在漫漫的流逝著。大家在拼搏的汗流浹背時，財富怎麼能做到不被通貨膨脹稀釋。
我們公司的老苗，是我們公司裡唯一一個家庭資產超過2000萬的。在2002年的時候，貸款買進人生中第一套房子，每個月500的房貸。當年老苗剛剛參加工作沒多久，收入也就每個月900左右，當時的老苗感覺壓力很大。多次萌生賣房的想法，好在是一直沒有去做。現在老苗每個月4萬左右的工資，現在還500元，一點感覺都沒有。當初買進的第一套住房，目前市場價差不多600萬左右。
我們用負債稀釋的方法來對抗通貨膨脹。貸款買一些對抗通貨膨脹的資產。把自己的資產負債表做大，通貨膨脹幾年，資產保值，負債貶值，就賺到錢了。大家很輕易的想到房子就是我們理想的資產。
房產可以安全的對沖通貨膨脹，又能長期貸款，利率還很低，非常穩定的負債。
一般情況下，首付一部分後，按揭貸款幾十萬，買入人生中第一套房子。幾年後房價一漲，負債真不算什麼事。大部分人到了這裡，都嚐到了甜頭，卻停了下來。大家都不會想用更多的負債套利的機會，主要是怕壓力大，心累等等。想要爬到更高的階層，大家都要花心思賺錢。這種負債套利賺錢的方法是有特殊的時代背景的，再過幾十年，我估計就沒有這樣的機會了。
關於買房貸款，你怎麼看？評論區告訴我你的意見。想象中那麼難？
