重慶的高樓建築史、重慶房地產史上，2020年4月20日值得濃墨重彩。
當天，位於江北嘴A13地塊的江北嘴國際金融中心項目動工，這組4棟超高層建築組合裡，包括了470米主塔——重慶第一高樓，也包含了3座副塔，高度分別為350米、300米、250米，構成一個全球罕見的超高層建築集群。
真是C位出道的高樓天團啊。
“重慶第一高樓”6個字，已經圍繞這地塊8年：
2012年10月，華城富麗17.4億拿下該地塊，對外宣佈，將修建重慶第一高樓。對一家黑馬公司來說，這是一個世界級的夢幻開頭；
1個月後，南濱路上的融創·玖璽臺，融創老大親自站臺，那是那個年代，重慶賣得最貴的濱江住宅。
站在上帝視角，我們知道，擦身而過的兩家公司，會在5年後的某天交集。
接下來的數年裡，兩家公司，沿著各自的軌跡開始加速，而此時的重慶，也在堅定向前，城市GDP增長，實體經濟繁榮，江北嘴，也一天比一天，距離“上有江北嘴、下有陸家嘴”的夢想近一步。
5年後的一天，軌跡終於相交：
再過3年。
4月20日，重慶第一高樓所在的地塊——江北嘴國際金融中心項目動工，由此，重慶兩江四岸天際線的朋友圈裡，又多了一位朋友。
這當然是重慶大事件，一個城市、一個區域、一家房企的高光時刻。
“兩岸啼不住”的質疑聲中，以動工為標誌，這棟8年來的重慶“頂流高樓”，再次打開一座城市不斷向上的夢想。
萬重山
從江北嘴國金中心30樓往下看，有3個深坑特別矚目，其中一個，就是江北嘴國際金融中心項目。
右邊那塊面積大的，是正在動工的江北嘴國際金融中心項目：
圖片來源：讀者提供 特此鳴謝
我們觀察了這“組”高樓4年，熟悉它在每一個重要節點上的起承轉合、喜怒哀樂，尤其是過的三大關卡。
第一重山是資本局。
2016年9月，龍門陣財經路過江北嘴，圍擋著的“重慶第一高樓”群樓，那個時候，它的名字還叫世界花——
高樓都是資本局，攢局不容易，對岸嘉陵江上的458米原嘉陵帆影資本局，就嚇退了多少想入局的房企，包括恆大和綠地。
原世界花，是比原嘉陵帆影更大的資本局。
2017年5月31日晚8點，融創一紙公告出臺，龍門陣財經第一時間詢問了核心人士，問題就一個。
-“為什麼，融創老大要買這個高樓群？”
-“因為它是重慶第一高樓建築群。”
性格決定動作，因為大部分的注意力資源，都會放在“第一”身上。你會記得世界冠軍，但你會記得當年的第二名嗎？
後來，世界花裡的470米主樓，真的取名叫了A-ONE。One and olny，重慶高樓唯我獨尊的精神海拔。
把對城市的雄心寫在名字上，刻在高度上，超有攻氣，又A又颯。
第二重山是政策局。
融創入局半年之後，官宣的動靜就出來了：
2017年12月初，沙特阿拉伯王國塔的設計團隊、國際上超高層建築設計和技術領域的領袖、美國Adrian Smith + Gordon Gill建築設計事務所的國際級大師，應融創中國（01918.HK）邀請飛赴重慶，到江北嘴A13地塊項目考察。
當年考察的現場圖
2018年1月，龍門陣財經甚至跟著融創去迪拜考察了高樓。這些動作，都被解讀為“即將動工”的信號。
但隨即，它的建設按下暫停鍵。
2018年中旬，兩江四岸在建高樓停工，未建高樓重新審視高度，對它有些困擾。那一波，高度被砍掉的樓不少。
江北嘴國際金融中心項目裡4棟高樓，一棟470米，一棟350米，即使副樓，高度都和對面的來福士廣場主塔差不多高。
470米的主塔，很容易在劫難逃。
你得有一個理由去說服這座城市，“我”的存在，不會擋住城市天際線，反而是加分項。
畫面感上，它並不如違和，不會讓人心裡“堵得慌”。放在整個江北嘴的佈局上看，它沒有讓這片土地頭重腳輕，反而一子定乾坤。
這一關，融創過了。
到了2019年9月19日，融創重慶的產品發佈會上，主塔A-ONE的名字第一次亮相，塵埃落定，高度不變。
2019年11月，設計夢之隊的名單公佈。
概念設計師Rob Janoff，最知名的作品是蘋果的LOGO;
精裝設計師Matthew Carlisle，他經手的就有洛杉磯比弗利山莊、倫敦海德公園一號、諾丁山公寓等世界頂豪；
結構設計師符國勇，代表作是吉達王國塔、臺北101大廈、上海中心大廈。
時間進度條讀到了2020年的4月初。
彼時，重慶市開了一場房地產業與建築業的高質量發展座談會。當天晚上的《重慶新聞聯播》上，出現了融創老大。
誰也沒想到，他的出現是個信號，標誌著融創對重慶的動作按下快車鍵。20天后，江北嘴國際金融中心項目開工。
第三重山是凡是高樓，開工不易。
修高樓，尤其是300米+的高樓，考驗的是房企的財技，業內人士預計，僅建安成本，單方成本就在10000元以上。
融創亦對外宣佈，江北嘴國際金融中心這一超高層建築群，總投資金額為200億。
通常，你對300米+高樓建成的時間，先預估個10年。
快的諸如來福士廣場，從拿地到首期開業，投資240億，用時近9年。慢的諸如重慶塔，修了20年，依然還在修。
江北嘴國際金融中心項目，是重慶十大高樓裡，最後一個動工的，不要緊，好飯不怕晚，這個項目，有種巨大的，強悍的生命力，蓬勃又向上。
這是2017年年底，龍門陣財經做的重慶十大高樓排行榜，十大高樓排行榜裡，有11個高樓（最後2個高度一樣），其中江北嘴國際金融中心佔了3個！
橙色的是已經完工、淺橙色是正在開工，藍色是尚未開工——
2年半後再來看，這些高樓，變數還是很大，有5家已經完成，有兩家資本方都有變動：
過了三重山，開工之後，未來的光榮和夢想，才開始落地——江北嘴國際金融中心項目建成後，將再度刷新重慶第一高樓紀錄，併入圍全世界前20名最高建築排行榜。
江北嘴國際金融中心項目470米主塔效果圖
乘長風，駕輕舟
“天天看著它，終於動工了。”國金中心上的辦公金領們感慨。
其實，以動工為信號，你品，你細品，在疫情後的時代，歷史駛向無人之境，融創，正在以行動堅定看多重慶，看多江北嘴 。
①看多重慶、看多江北嘴。
2020年Daily Journal股東大會上，芒格對提問者說：
“世界上最強大的公司不在美國，中國的公司更強大，增長更快，我對它們有投資，而你們沒有，我是對的，而你錯了。”
邏輯放到對城市的判斷上，一樣適用，至少融創是這麼做的。
從2012年，江北嘴A13地塊被房企拿下開始，8年來，這個城市的量級、無論是面積、經濟總量、地鐵里程，房價還是在全國的地位，都已經發生質的飛躍。
尤其是江北嘴。
好風憑藉力，送我上青雲。千億配套、萬億金融的江北嘴“長風”，能助力重慶第一高樓的實至名歸。
數據顯示，2019年，整個江北嘴的銀行資產，約在4.73萬億！
其中重慶農商行約1.03萬億、重慶銀行約5000億、三峽銀行約2046億，它們的總部都設在江北嘴；
其他的，可以做個簡單的加減乘除，以下銀行，在重慶的分行總部都在江北嘴——
中國農行約22.6萬億、
中國銀行約21.26萬億、
交通銀行約10萬億、
中信銀行約6萬億、
國開行約16.2億、
華夏銀行約2.8萬億；
……
加起來，約73萬億，即便除22，這些銀行在重慶的資產總盤子，也有約3萬億。，這還沒有算保險。
而千億配套，基本都已經兌現：
1個大劇院、
1個科技館、
2個教堂、
2條輕軌、
約375畝（25萬㎡）綠化用地、
7個五星級酒店、7
個購物中心及商業街，
……
尤其綠化公園用地約375畝，即便按約3000萬/畝計算，這裡都價值100多億！
項目修好後，也會是這千億配套裡的一員。
②走出舒適區，拓寬護城河。
回到江北嘴國際金融中心的基本面上看，住宅不夠多，商業部分比例重
1個主塔470米，兩座300米+的副塔，剩下一棟250米。
修高樓，大比例持有商業，這並不是融創的舒適區，以往的開發歷史看，它的核心競爭力是高端住宅產品力，諸如重慶的國賓壹號院，叫好又叫座。
但總要走出舒適區，才能開闢自己的新賽道，拓寬實護城河。
永遠別低估融創的創造力，文旅城板塊，它不是一接手就做得有聲有色嗎？
融創看多重慶，重慶亦看多融創。
某種意義上，那些400+米，成為評價一個城市硬實力和軟實力的指標之一。
從這裡看出去的世界，不光有大江大河，更有重慶對世界的格局與胸懷。
很高興，4月20日，重慶又向前邁了一步。
本文來源：龍門陣財經
