买房者买到房子，遇到漏水、水泥坑怎么办？开发商担心业主集体维权，却不认真在建筑上下功夫。而业主面对不对等的关系，作为弱势群体，应该怎么办？
近期有媒体报道，广西南宁青溪府楼盘业主在解决房屋纠纷时发现奇葩条款。该条款规定，如果对房屋质量产生争议，购房者不得擅自反映问题，否则不但要公开道歉，还可能要承担不少于购房款总金额20%的违约金。
>>南国早报报道
对于买房如何维权，近期某城有业主向我反映，他们遇到了麻烦事情。他们在收房的时候，碰到了很大问题，阳台露出一蛇皮袋水泥，之后业主群大讨论，这个楼盘老反应业主的问题越来越多。他们写了一个32页的问题诉求书。我看了诉求里的图片，还只是这个楼盘的一部分。
一个漏水盘，请记住瑕疵绝对不止一处。
通过楼板的缝隙，可以清楚的看到楼下的情况，这住的还是楼房！
这是开发商补过后的情况。请问这样的房子，如果买到了，购房者要不要为自己说句话！
买房者遇到问题，应该怎么办？
以下有两个问题，一个是业主替开发商还债，自己的血汗钱，一分钱也没捞到，一个是开发商赔了业主1倍首付款47万。
如果你是一位在筹划买房，或者已经是一位老业主，你怎么看待，这些事情？
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