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企業是我國商事活動的活躍主體，而款項的拖欠、催收是各大企業在商事活動中最為頭疼的事情。司法實踐中，很多企業則利用留置權很好地化解債務清收。
網友諮詢：
什麼是商事留置權，什麼條件下可以使用？
福建泉南律師事務所樓陳榮斌律師解答：
留置權是指債務人不履行到期債務時，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。
1.留置權的積極要件有：
（1）債務人未履行到期債務。
（2）債權人合法佔有債務人的動產。
（3）債權人佔有的動產與所擔保的債權屬於同一法律關係。
2.留置權的消極要件有：
（1）因侵權行為取得動產佔有的，不成立留置權。
（2）當事人約定不得留置的，不得留置。
（3）留置不得違反公共秩序或善良風俗。如因欠交學費而留置大學生的學位證書。
（4）留置不得與留置人所承擔的義務相牴觸。
而商事留置權的構成條件是：雙方均為企業；債權人基於營業關係而佔有對方的動產；留置的動產與被擔保的債權“不必屬於”同一法律關係。
陳榮斌律師解析：
因結算資金週轉慢，企業之間拖欠貨款的現象時有發生。商事留置權有效保障企業利益，但企業在行使留置權時，應注意以下幾個方面：
1、合法佔有。留置的動產應當為債權人合法佔有的債務人的動產等財產，如果是以侵權等方式非法佔有的，則不能行使留置權。
2、價值相當。如果留置財產為可分物的，則留置財產的價值應當相當於債務的金額。
3、妥善保管。債權人在留置財產後，負有妥善保管留置財產的義務，如保管不善致使留置財產毀損、滅失的，則應承擔賠償責任。
4、及時通知。處理留置物前，應給予債務人合理的寬限期，通知債務人在期限內履行債務，留置權人未經通知，直接變價處分留置物的，應當對造成的損失承擔賠償責任。
5、價格合理。債權人以折價、變賣的方式實現留置權的，應按照留置物自身的品質、參考市場價格以合理價格進行處理，不得故意壓低物價或與他人串通損害債務人的利益。
03年開始執業，西安交大工科畢業，執業範圍廣。擅長民商事，行政訴訟，公司法，房地產，經濟，建築領域等方面的法律問題的解決。秉承為委託人爭取利益最大化原則。擔任三屆泉州市律協民商事委員，律師所合夥人。
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