房地產市場領域一個有趣的“怪”現象，大量文章報道只價格、同比漲幅降幅指數狀況等，然後欣喜的告訴讀者房價在有效控制範圍之內。
然而市場信息怎麼只有價格而沒有交易量？每月賣掉一套房子，和每個月賣數以萬計的房子，市場狀況能一樣嗎？賣賣超多或只交易一套，房子價格即使穩中有升又有什麼讓人欣喜的？也許有人問，交易量數以萬計當然欣喜，然而仔細想想，房地產的性質只是用來居住，怎麼可能年年月月都出現大量買賣的狀況，除非房子用來投資理財，才有經常買賣，即所謂的炒房。
眾所周知，房地產市場正常情況60年一個週期，只是用來居住。炒房客的交易量已經破壞了市場正常狀況。特別警惕炒房客或部分開發商，違規出售房子。房地產交易中心手續價格和買賣雙方私下交易真實價格是不一致，造成我們統計數據錯誤。房地產交易市場的價格報道就出現了失誤。
綜上所述，價格和交易量都反應房地產市場狀況，只看價格不看交易量，或者只看交易量不看價格，都無法反應房地產市場完整狀況，只有量價都看才能有效瞭解市場。
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