房地产市场领域一个有趣的“怪”现象，大量文章报道只价格、同比涨幅降幅指数状况等，然后欣喜的告诉读者房价在有效控制范围之内。
然而市场信息怎么只有价格而没有交易量？每月卖掉一套房子，和每个月卖数以万计的房子，市场状况能一样吗？卖卖超多或只交易一套，房子价格即使稳中有升又有什么让人欣喜的？也许有人问，交易量数以万计当然欣喜，然而仔细想想，房地产的性质只是用来居住，怎么可能年年月月都出现大量买卖的状况，除非房子用来投资理财，才有经常买卖，即所谓的炒房。
众所周知，房地产市场正常情况60年一个周期，只是用来居住。炒房客的交易量已经破坏了市场正常状况。特别警惕炒房客或部分开发商，违规出售房子。房地产交易中心手续价格和买卖双方私下交易真实价格是不一致，造成我们统计数据错误。房地产交易市场的价格报道就出现了失误。
综上所述，价格和交易量都反应房地产市场状况，只看价格不看交易量，或者只看交易量不看价格，都无法反应房地产市场完整状况，只有量价都看才能有效了解市场。
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