一线，二线，三线和四线城市的销售人员似乎已经开始“宣布”他们太忙了。
在售楼处的沙盘前，三三两两的人，温暖而高亢的音乐，只有每个人脸上的面具都可以暗示这是一个流行后的房地产市场。如果这些照片或视频出现在朋友圈中，则对这种流行病保持警惕的人们应该很难理解它，或者干脆认为它是假的。购买“演员”以制造销售的幻觉是房地产市场上常见的营销手段之一。
3月，没有人提到房地产市场“萧阳春”。销售办公室和二手房中介恢复工作后不久，普通人才开始流失。当时，业内人士预测该国的房地产市场至少会在第一季度消失。这取决于第二季度的情况。
但是，随后的迹象表明房地产市场复苏的进度可能被低估了.
深圳的一所豪宅一开业就卖光了；在北京一个项目的高峰期，每天有200人看到房子，并签了12套。杭州有一栋新建筑，“数以万计的摇动”，数以万计的“摇动”已经在进行中。中央三线城市每周营业额达60亿元人民币，挤入北京，天津和河北的前三名...所有这一切都发生在3月，数据不会欺骗人们。
4月8日，武汉在凤城正式停业76天之后，也许没有想到会欢迎从城市底层过来的客人。 4月4日，武汉市新建商品住房的日交易量从1月22日至3月29日的“ 0”上升至100多套，并以此为信号。
“肖阳春也许迟到了，但她永远不会缺席。”这是一个房地产经纪人的笑话，它以“房地产的冬天迟早会过去”为荣，而“买房仍然是人们必须做的最好的事情”的深刻含义。
数万人，第二个记录，数百万茶费，第一，第二和第三线房地产市场的闪电复苏？
“音量上升。”
北京市朝阳区的一家房地产中介商店在不到三天的时间内就卖出了1、2、3和4栋房屋。如果将来没有更严格的政策，将会有更多的交易量，然后价格会上升，但是上升的程度很难判断。
2月份最可悲的是，社区严格禁止人员进出，商店里没有人，商店里的代理商也没有头脑。我不知道它们什么时候才能恢复正常。进入3月之后，参观房屋的人数开始增加，交易速度开始加快。 “客户主要担心价格上涨。”商店经理说，最短的订单从房子到最后一笔交易只花了几个小时。它完成了，他没想到。
系统每天都会显示每个商店的数量和数量，并且许多商店的数量都在增加。价格涨跌了，“市区上升了5%-
10％，郊区价格降低3％-5%. "尽管几年前已经准备好了，但变暖似乎突然发生了2020年市场将好转，但由于流行病的缘故，人们把预期升温推迟到第一季度，现在，现在看这个想法可能太悲观了。
根据中原房地产研究中心提供的数据，3月份，北京二手房净标价为7,848，新房净标价为2,471，总计10,319。与二月相比上涨126.99%。但值得注意的是，与去年同期的19857套相比，下降48%.
换一种方式，尽管正在复苏，但市场热度也在上升，但与去年同期相比，仍大幅下降。
我爱我的家庭研究所4月份发布的数据也证实了这种情况。 3月，北京二手房市场的新房和新客户数量已超过1月份的水平。一月份的交易量达到了60％以上；二手住宅网上签单环比增长116.26％，同比下降51.11％；平均交易价格环比下降1.51％，同比下降4.10％。
在新房方面，根据代理商的统计，3月份，北京商品住宅成交1843套，同比下降51.51％，环比增长39.62％。北京西南四环附近的一名项目销售人员告诉媒体，从三月的第一周的周末开始，客户数量显着增加在高峰期，有200多个看房客户。当销售情况良好时，一天可以签署十多个套间。也有许多客户在踏上市场后即场支付定金。
业内人士了解，数据的迟早会出现，因为这种情绪正在上升。
从国家的角度来看，以北京为代表的京津冀地区位于复兴之路的队伍的后半部分。
“北京-天津-河北地区（代表北京，天津和廊坊市）比其他地区要弱，但其3月份的交易量现已达到去年12月水平的62％，相当于同一时期的40％去年同期”这是壳牌研究所的数据。简单的理解是，在三月份取得这样的结果并不容易，并且在其他地区的进展更快。
该研究所监测的全国18个主要城市中，3月份的连锁房屋销售量比前两个月增长了41.8％。上海，南京和杭州的三个长三角城市在疫情爆发之前的三月份已大大超过了交易量。现在该水平已恢复到去年三月水平的75％。其次，中西部地区（以成都，合肥和重庆为代表的城市）和大湾区（以广州和深圳为代表的城市）的交易量接近爆发前的12月水平。
最抢眼的是深圳和杭州。
机构统计3月份，深圳新房销售环比增长279.8％，二手房也恢复了8000条冷热分隔线，环比增长380.4％。
数据很难有真正的意义，只有现场案例才能打动人心。
深圳的Prodward Edward湾（Prodward Edward湾）这个拥有超过2000万套豪宅的项目在3月份分三期售出，而慢速项目则在同一天售罄。
14套4,200万套豪宅创下15秒售罄记录一些媒体已将此时间点缩短为8秒。这些看似无关紧要的秒似乎是不可抗拒的热情公告。其他人提出了其中最有力的观点。促销提示：“不接受退款房”。如果大厦太远，那将是相同的3月份，万科商务公寓共销售288套，均价39000元/平方米，总价100万元。卖掉它们只花了7分半钟。这个消息，听起来与普通百姓非常接近。
尽管后来进行了平静的分析，说这与市场营销方法，谨慎的推出和需求的释放延迟等因素有关，并且这仅仅是个别房地产的一种现象，但人们仍然只能读到“深圳的新新市场的“日光”，“疯狂”，“魔术”，“高烧不退”，使主管部门表示：恶意炒作，严禁强行压制房价，坚决打击“饮茶费”和“改名”。费用”和其他非法行为。
热门城市杭州到两个“万摇”商品房项目引起了公众的关注，随后的几项“万摇”商品房也基本确定下来。没有人关心数量和价格是否不如去年同期。仅仅是受欢迎的物业足以使市场激动。一位即将在4月中旬开业并已经提前咨询过的客户说：“您需要先填写注册信息。信息肯定会被成千上万的人所震撼，
中奖率为2％-3%. "
在三线城市，通常很难传播新闻。
下午9点，小吴（化名）刚刚取消了会议。他拿起手机，开始一个接一个地回复消息。每个句子都以“开会”开头。让他发现有点忙碌的感觉已经太迟了。这种房地产营销团队的日常工作从3月开始恢复，在此之前，他度过了一个非常漫长而令人恐惧的假期。
他和他的妻子以及许多亲戚都在从事这项业务。他们已经卖房地产很多年了。在北部的三线城市，这份工作绝对是高薪。疫情爆发后，人们在社交媒体上流传。我太害怕出去了。许多社区大门被上锁。很长一段时间，街上都没有汽车，也没有人。邻居见面时甚至都没说话，只是远距离打招呼。
小吴经历了风风雨雨，在房地产市场上经历了一次以上的风风雨雨，但这次却有所不同。他在开玩笑，但不确定。他估计，至少有三个月的时间，家里没有收入，即使市场开始复苏，也将需要时间。对于中年人来说，这已经很糟糕了。
2月下旬复工后，同事之间见面，连调侃都丧得很，"疯了，谁会这时候买房. "当时他们还打了赌，猜测第一单成交的时间，大多数的答案都集中在三月底四月初.
但是很快，当人们开始敢于慢慢走出去时，从零星到三到五张桌子，销售处都戴着口罩迎接客人，到打破一米距离的界限，达不到熙熙tling的目的，但是许多项目的销售处人满为患。他录制了一段视频，拍了一张照片，并将其发布在朋友圈中。下面的许多评论是：“真的吗？”
"3月的最后一周，恒大在我们这儿的项目在整个京津冀区域成交量排前三，60亿啊，牛不牛？都上了头条了.其中有年前看了没买的，也有新客户. "他想表达的话是出乎意料的，但是很难掩饰他的兴奋，而先前的阴霾被扫除了。
仅仅是必要，底线，投资，人气还没有结束，谁在买房子？
流行病结束之前谁会买房子？
胡力（化名）是“必须购买”的类别。
她和丈夫在北京五环以外的地方买了第一套房子。起初，他们只是感觉更远一点。在周围环境发展并购买了汽车之后，他们不再感到不便。但是对于孩子，情况有所不同。幼儿园可以适当地“补课”，但是小学的情况则不同。对于她来说，与亲戚和朋友相比，这一起跑线至少并不草率。如果您继续走第五圈，那所学校的质量就不如她的家乡。因此，从去年开始，她就搬家去买房，我想在她负担得起的最好学校附近买房。当然，它不是一所著名的学校，也就是说，在该地区还不错。
她仍然记得去年房屋检查的情况。媒体说，北京的房价已经下跌。她找到了一个探员去那所房子。"一个特别破的楼，我一到那儿就想回去了，碍于中介的面子才心不在焉往里走，刚到单元口，就看见楼梯台阶上已经站满了人，中介说大概有五六拨在排队，得一个个进去看.还没轮到我们的时候，房子就被买下了，价格一点没降. "
那天晚上她回到家时，她没有吃饭，对丈夫很生气，对自己很生气，对房价很生气，买房的事暂时被搁置了。但是，学龄儿童没有等人。在准备工作结束后，我看着这所房子，没想到会赶上这种流行病。
"我觉得也是机会，趁大家都没心思买房的时候，选择多，价格也肯定不会高. "整个过程还算顺利，看到他们两个之后，她签署了合同，仍然是旧房子，但是价格比她去年看到的要低。5％，她不能挑剔，如果不买，她会担心自己没有机会。
价格确实是一个重要因素。兴杰（化名）是省会城市的高级房地产记者。最近，她经常收到有关房地产销售的信息，并且还在当地开设了许多销售办事处。 ”
从过去两个月的销售情况来看，房地产销售有两种类型，一种是市区的房地产改善，另一种只是需求。刚需盘降价比较明显的项目，卖的都很好，原来一万五六一平方米，现在降到了一万二三，也有的项目是因为定价明显低于周边区域价格，每平方米有三四千的差距，很有竞争力.大房企推出的大户型改善型楼盘，这段时间给出此前没有过的低价，做出很大让步.但相反，市区内单价高、面积大的楼盘，销售都不太好. "星杰目睹了不少人签合同的场景，连她自己也觉得买得很值.
当大多数人仍然担心如何避免在工作和生活中的各种情况下受到感染时，以及当流行病完全过去时，通常很难理解房地产市场讨价还价的心理。
"武汉开始有成交数据了，想抄底的可以去了. "
"#还有3天武汉解封#[哈哈][哈哈][哈哈]二手房可以交易了吗？一大堆抄底袭来.我有点担心今年武汉的楼市会底部升起. "
“今天我说广州的土豪要来武汉讨价还价。他们请武汉医院的同事估算武汉的房价。很多人说他们不会降价。她...他……她……全部都是钱！”
"眼下，武汉房价就是‘低过老罗’的低价，我要抄底. "
“武汉，营业部是开放的！现在让我们看看武汉第一个开放项目的销售情况如何。一群人要去武汉检查底部。首先，这取决于是否有底部，对吧？ ”
如果您在社交媒体上搜索“武汉底部”，将会有多个屏幕显示的帖子和微博。
此前有报道称，武汉的许多房地产均已打折，二手房的价格下降了20％。不久就有一个反驳，即经过调查后，除了少数房地产（郊区和销售困难）外，武汉的大部分项目价格与市区前相差不大，而且相对稳定。
在武汉重启的同时，营业部也重启了。
"我们正在消毒阶段，4月15日正式营业，只能通过上门预约、分批看房，每天10个人.价格方面现在是12000多一平方米，执行的是8.1折优惠，年前是卖到均价13500每平方米. "一家知名房企武汉售楼处接待人员称.
不管是否真的出现了价格下跌，即使是武汉的当地人也很难理解这种讨价还价的条件，“我必须冒着生病的风险买房吗？”徐大（化名）已经复工，但仍然只是两点一线，"我们都不敢坐公共交通，怕啊，所以这种情况下还能去看房的人，我完全理解不了.如果我们身边的人现在说买房，会被当作开玩笑或者被看成神经病. "
但是，根据社交媒体提供的信息，没有一两个人要去武汉抄底。
根据电子研究院中国百城市库存报告的相关数据，从1月22日至3月29日，武汉房地产市场交易市场已经“关闭”了68天，新建商品住房的在线交易数量在武汉是零。和从3月30日起，武汉再次出现交易现象 前几天的平均每日交易量略少于50套。 4月3-4日，每日交易数据突破100套。市场小幅反弹.
"当然需要看到，若是对比历史数据，比如说有成交记录的1月1日-21日，其日成交平均为537套，据此分析，当前的复苏节奏还是比较慢的，和历史平均水平等还有很大的差距.但至少也说明随着交易市场的放开，楼市开始走出零成交的低谷，逐渐小复苏. "上述报告进一步分析.
"无论是武汉，深圳，成都等，房地产市场都呈现上升趋势，进一步表明房地产市场具有强劲的增长势头。武汉数据进一步显示，住房需求依然强劲，此类城市的表现，对于全国其他城市是有积极的借鉴意义的，相关房地产参与者应该对中国楼市保持极大的信心和支持. "易居研究院分析称.
这种需求的一部分就是需求，另一部分是投资需求。
"疫情对经济造成的冲击，让人们对未来的不确定性增加，资产保值增值的需求就会变得更为强烈，但是看过一圈才发现，还是房子最保险. " 这是许多购房者的想法。他们认为，尽管房屋的投资收益不如前几年那么高，但至少在现阶段，在大多数情况下，它仍然是保持稳定价值的最佳选择。
随着政策和住房贷款的放松，现在房地产市场的复苏路径在哪里？
"热销案例不能代表市场真实和全面情况. " 来自该行业多个机构的研究人员对最近关于复苏和萧扬春的舆论倾注了冷水。
“不同城市的情况截然不同，预计全国大部分城市将恢复正常的销售水平。5月份左右，3月份成交量大概只有去年同期的一半，有的城市还不到一半. "
"至于后续能不能回暖，主要还是看政策走向和疫情控制情况，目前，疫情还在蔓延，且政策也没有明显的调整，市场很难全面回暖. "
根据以往的经验，房地产市场的复苏始于政策。
自2月以来，城市陆续出台了稳定的房地产政策，许多城市都在其中隐藏了“首付”。
2月21日，河南省驻马店市人民政府发布了《关于进一步规范促进房地产业稳定健康发展的意见》，其中包括降低首付比例的17项政策。购买公积金，增加公积金贷款额，并开始提供住房补贴广州，广东，济南，山东，宝鸡，陕西和浙江海宁已先后尝试过类似的宽松政策， 但他们最终在一天之内被撤回。
在此期间，有传言称几家银行降低了首付，结果以谣言告终。
