項目名稱：大華錦繡四季
大華錦繡四季是上海大華集團開發的北上海屈指可數的超大型國際人文住區。位於寶山外環旁“大寧-大場-顧村”南北發展軸線的顧村十字黃金軸心。該盤是大華集團錦繡系3.0作品，藉由90萬㎡顧村老鎮整體更新，打造高端住宅板塊、城市公園板塊、商業商辦板塊，文體教育板塊及文化保護板塊。屆時，將成為一座具有開放式街區、大型社區公園、全生態氛圍、全齡化教育、全業態配套北上海都薈生活範本。
首次開盤一共 9 棟，合計 526 套，總銷金額 25 億，剩餘樓棟預計在今年 9 月左右上市，上市套 970 套，預計總銷約 50 億左右。項目地理位置：寶山區寶安公路潘涇路交叉口
項目以高端住宅、城市公園、文化體育、商業商辦及文化保護五個板塊串聯起整個顧村老鎮；其中公建配套約14萬㎡，綠地面積達約20萬㎡，大華集團為整個項目規劃了1所高中，3所初中，3所小學、4所幼兒園。
寶山區政府還與世外教育簽訂戰略合作協議。雙方將以世外寶山校、顧村實驗學校、大華新城學校、中環實驗小學等為核心成員組成世外寶山教育集團，共同探索集團化辦學模式，推動基礎教育優質資源共建共享。
大華錦繡四季已於2020年4月29號拿證，5月4號-5月8號開始認籌，認籌金50萬，總價412萬起
項目地址：寶山區寶安公路潘涇路交叉口
大華錦繡四季位於寶山顧村板塊，項目佔地面積共11.3 萬方，總建築面積 20.37 萬方。分三期開發，即將上市的是一期部分，打造的低容積率 1.8，極富現代感的新亞洲風格，總高 9-15F 景觀小高層住宅。一期總規劃 23 幢共計 1496 戶，精裝交付。整體住宅分別有 3 幢 2 梯 4 戶的 99 平米 3 房 2 廳 2 衛、10 幢 1 梯 2 戶的 99 平 3 房 2 廳 2 衛、10 幢 1 梯 2 戶的 135 平 3+1（4 房 2 廳 2 衛）組成，合計一共 23 棟樓組成；
顧村地區作為距離上海市中心城區最近的近郊城鎮，被譽為滬北板塊寶山新城三大組團中“最適宜居住”的綠色園林板塊。「大華錦繡四季」項目的開發建設將給顧村帶來又一次全面更新。項目東臨上坤樂城、南瀕A20外環線、西靠滬太路、北至寶安公路，是顧村老鎮的核心部分，總共分三期開發，區域整體更新面積達約90萬㎡。
區域位置：寶山-顧村-外環以外
大華錦繡四季交通十分便捷，東西向的潘廣路、寶安公路以及 S20 外環線，南北向的滬太路、富長路兩條城市快速路以及南北高架。通過這個三橫三縱的交通網，可以方便地去往上海主城區的各個區域。 15 分鐘內到達靜安大寧商圈，30 分鐘左右可到達人民廣場、五角場、徐家彙等任意核心商圈；
本項目的 3 公里範圍內就有 3 條軌道交通：地鐵 1 號線（寶安公路站）和 7 號線（顧村公園站），門口多輛公交可以直達，規劃的地鐵 15 號線預計年底通車。
項目周邊 3 公里範圍內有近 150 萬方的大型商業，如龍湖北城天街、正大樂城、綠地北郊廣場等一站式購物廣場，東南側的招商花園城也有近 22 萬方的商業綜合體將在今年年底開業。
項目東南面還有 1 個 9000 平的體育館，內有羽毛球館，籃球館等，滿足您休閒健身需求。
【五大城市板塊】高端居住/城市公園/文體教育/商業商辦/文化保護
【大華錦繡四季】汲取波士頓翡翠項鍊公園社區規劃理念，以高端居住、城市公園、文體教育、商業商辦及文化保護五個城市板塊串聯整個顧村老鎮地區，打造生態宜居、商業人文一體化的北上海都薈人文生活範本。
【四大生態體系】河濱公園/文化綠地/商業休閒組團/私境花園
【大華錦繡四季】以傳承歷史+片區新生為理念，打造約8萬㎡河濱社區公園，約5萬㎡河濱景觀綠地，約2KM歷史記憶景觀步道、近2萬㎡歷史人文綠色商業組團及一期約3萬㎡私境花園，構建四大生態體系。
【五大生活場景】濱水生活/生態自然/藝術商業/運動活力/城市記憶
打造北上海未來中心生活目的地，區域整體更新面積達90萬㎡，其中公建配套總建築面積達約14萬㎡，綠地面積達約20萬㎡。構建浪漫濱水、生態自然、活力運動、藝術商業及城市記憶五大城市生活界面，展示國際理念下的城市繁華生活。
【集群化教育理念】12萬㎡教育集群 15年全齡學區
【大華錦繡四季】保留約12萬㎡自建教育集群地塊，打造社區裡的自有學區。規劃有從幼兒園至中學的全程教育體系，加上社區周邊的顧村世界外國語學校（在建）、民辦寶山華二實驗學校、上海寶山區上外附小幼兒園等，實現15分鐘步行教育圈。
項目沙盤：
商品房車位配比達到 1:1.1，全地下的獨立產權平面車位，高配置雙入戶大堂設計（地庫內配有地下室門廳可直接電梯入戶）。全區人車分流，行人動線規劃合理，規劃理念上項目採用了東西景觀中心綠廊以及南北景觀步道，十字景觀軸也將小區分為四個組團，以 400 米長面積約 9000 ㎡的開放式中心綠廊的綠心為中心點，向四個建築組團中延申設計了四大景觀組團：綠邱、綠谷、綠原、綠浪，通過多層次的綠化佈置系統，形成立體的綠色生態網絡。
項目參數：
開盤時間：預計2020年5月15日
項目名稱：大華錦繡四季
項目地址：寶山區寶安公路潘涇路交叉口
區域位置：寶山-顧村-外環以外
物業類型：普通住宅
單 價：待定
總 價：412萬元/套起
戶型面積：99㎡ 3房2廳1衛
135㎡ 3房2廳2衛
佔地面積：113180平方米
建築面積：324324平方米
容 積 率：1.8
綠 化 率：35%
停 車 位：2146個
樓層狀況：9到16層
車位配比：1:1.1
產權年限：普通住宅70年
交房時間：2022年4月1號前
交房標準：帶裝修
物 業 費：待定
物業公司：大華
開 發 商：上海顧華房地產開發有限公司
預售證號：寶山房管2020預字0000067號
項目特色：品牌地產
項目外景：
小區中心綠廊設計有健身區、兒童挖沙活動區、中心廣場、和公共休閒平臺，結合公共通道設置一定尺度的鄰里花園，營造各具特色的綠化景觀，並在其間輔以老人與兒童休閒、遊戲空間，強調鄰里文化與日常生活，並使之與社區公共綠化空間相互滲透，成為其空間上的拓展。
項目配套：
交通配套
公 交：45路 811路，寶山1路，寶山3路，寶山29路，寶山90路 ；
地 鐵：地鐵1號線和地鐵7號線，在建的15號線；
自駕：S7滬崇高速公路、上海沿江通道越江隧道、滬高速S20（外 環線）、滬太路、寶安公路、南北高架路
幼兒園：顧村中心幼兒園、青秀城幼兒園；
中小學：顧村中學、顧村小學、世界外國語學校、顧村實驗學校、上海民辦 華二寶山實驗學校；
綜合商場：正大樂城、北上海購物中心、沃爾瑪、龍湖寶山天街、顧北路商 業街、水產西路商業街；
醫院：復旦大學附屬華山醫院北院、顧村社區衛生服務中心；
銀行：中國農業銀行（上海顧村支行）、中國銀行（顧北路支行）、交通銀 行（上海顧村支行）、上海浦東發展銀行（顧村支行）、建設銀行；
其他：顧村公園、上海衡山北郊賓館
小區內部配套：幼兒園、小學、醫療服務中心、商業街、運動場地
樣 板 房：
全齡化教育資源：青秀城幼兒園（二級幼兒園）顧村小學、顧村中學，9 年一貫制的顧村實驗學校，寶山世界外國語學校，同時項目 西北側還有華二實驗。華二寶山實驗學校為九年一貫制非營利性民辦學校，顧村板塊率先集齊了“世外”（2019 年開辦顧村世外學校）與“華二”兩大魔都教育王牌！
距離本項目 3 公里有三級甲等醫院復旦大學附屬華山醫院北院，此外在項目東南方向 1 公里左右就是顧村鎮社區衛生服務中心為您的健康保駕護航。
距離項目西南面僅 3 公里的顧村公園是上海最大的城市森林公園，佔地 430 公頃，是本市最大的郊野公園，面積相當於 3 個世紀公園，媲美紐約城市中央的中央公園。公園內水系、溼地、植物群落，田園風光相交匯，並融合和傳承歷史人文，體現人與自然和諧相處的理念。
戶 型 圖：
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