由區房管局牽頭，上海松江住房租賃經營有限公司開發的松江區住房租賃公共服務平臺日前已進入內測階段。該平臺的搭建，不僅是運用信息化手段優化住房租賃公共服務的一項重要基礎性工作，也是深化“一網通辦”、助力“放管服”、破解“長租難”的一項重要舉措。
釋放“互聯網+”活力
在松江區住房租賃公共服務平臺，住房租賃相關用戶註冊、房源核驗、信息發佈、電話轉接、分類查找、地圖查房、合同簽訂、交易支付、租賃備案等功能均可實現“一網通辦”。平臺系統數據庫實現自動核驗相關信息，保障租賃交易過程“六真實”，即用戶真實、房源真實、產權真實、委託真實、交易真實、信用真實，有效實現房屋租賃網上籤約的陽光、透明、高效。
該平臺結合移動客戶端打造全新的用戶體驗，從租賃信息的發佈與檢索，到簽約交易後的租房後續管理如房租賬單、我的租約、報修管理，均一目瞭然。
運營方透露，正式發佈後的平臺將進一步整合社會資源，充分釋放租賃住房資源，盤活閒置住房，激發租賃主體經營活力。
打破租房監管“盲區”
住房租賃與買賣最大的區別在於，房屋買賣必須經過房地產相關部門備案、過戶等手續，而住房租賃交易流程容易處在監管“盲區”。官方版住房租賃平臺的推出，有望構建一個完善、和諧的住房租賃平臺，併為“城市新市民”提供租房便利。
平臺將按照政府牽頭、國企運營、信息化手段加持的模式，對房屋租賃行為進行統一管理，使政府監管、企業運營、租戶服務有機結合，將單位租賃房、社會租賃房（新建房源、存量轉化房源、配建房源）和社會房源逐步納入平臺，實現企業、房源、房價、信用等數據的共享。並且通過對交易過程和交易結果的全流程監測、監管，強化住房租賃市場分析研判，為保障租賃雙方合法權益，促進住房租賃市場的健康平穩發展提供保障。
“大數據”提升服務品質
小松從區房管部門獲悉，平臺對住房租賃企業設置了准入門檻，資質規範的企業才能入駐平臺，做到租賃運營企業信息透明化，房源信息統一發布、統籌管理。截至目前，已有6家企業入駐，登記房源2600餘套。
租賃雙方可通過網頁或App實現自助、自主辦理租賃業務。用戶通過身份證進行實名認證，確保電子合同的真實有效；平臺支持線上合同查詢服務，為租賃雙方辦理其他業務提供依據。此外，為方便租金結算支付，平臺引入支付寶和微信等在線支付服務，具備租金支付提醒和記錄功能。
據瞭解，未來隨著相關政策逐步落地，住房租賃公共服務平臺的功能也將進一步完善，網籤租賃合同信息將逐步與公積金中心、市租賃平臺、市網籤平臺、直屬公房和代理經租企業、人才服務中心等公共服務事項實現數據共享，為租賃雙方提供“一站式”高效便民的服務體系。
文字：蔡小兵
編輯：周正豪
