根據樂居網報道：近期，一則“三家村一套18㎡的房子以總價135萬成交！單價竟達到7.5萬/㎡！”消息刷爆朋友圈，常州學區房單價再次刷出天際線。
當看到這套房源的真實品相時，更是毀掉三觀！雖貴為天價房，蟄居市中心，但現實恐難入住，但憑藉“局小+實驗的雙學區房，可落戶”這一優點快速成交。
7.5w/平的學區房
常州學區房已經不是第一次刷出天價，那麼這一年常州雙學區房又當如何呢？樂居君統計了常州市區53個雙學區房社區的二手房成交均價，統計發現：房價平均漲幅超過17%，漲幅超20%的超過20個社區，而單價超4w元/㎡的已超4個。
常州雙學區房價統計表
眾所周知，常州優質的公辦小學和中學都集中在市中心區域，而如今市中心新房源幾乎絕跡，二手房成為市場交易的主角。
隨著房價的大幅上漲，且因學區房涉及到學位佔用，單學區房短則3年、雙學區房長則9年，導致學區房的流通以及房價漲幅遠超過其他房源。
此外，隨著常州落戶政策的放鬆，市面上面積小、總價低的房源更受購房者青睞。
當然房價還受到了房源自身以及所屬學區等因素影響。數據反應出，局小的學房價比其他學區稍高。另外，帶電梯，面積小的房源房價漲幅相對較大。
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