壽光房產網訊：2019年第34周（ 2019年8月19日—2019年8月25日），壽光市新建商品房成交233套，成交金額19439萬元，成交面積35521㎡，成交均價為5442.2元/㎡。二手房成交109套，成交金額3550萬元，成交面積13321㎡，成交均價為2288.2元/㎡。本週商品房的成交數據較上週比有大幅度下降，二手房成交數據較上週有所上升。
表：商品房/二手房交易情況對比表
圖一
圖從圖一來看，2019年第34周成交量整體差異較大，總體來看呈現下滑狀態。商品房在20號這天成交量最佳，成交了51套，但是較上週的成交高峰相比減少裡60.2%。二手房的成交狀態與上週相比下有所上升，但也只是相對而言，二手房一整週的成交量較前幾周並不突出。
圖二
從圖二來看，受成交套數的影響，商品房的成交面積從21號開始逐步下滑，成交面積20、21號這兩天較為理想。二手房成交面積繼續高開低走，經過21、22、23號這幾天的過渡期，最後兩天迅速跌入冰點。
圖三
從圖三來看，商品房的成交總價同樣受到了成交套數的影響，總體來看34周較33周相比大幅度下降，從21號之後一路下滑。二手房每天的成交總價除了最後兩天受成交套數的因素影響以外，每天的成交總價走勢較為平穩，與33周相比有所上升，上升了將近三分之一。
圖四
從圖四來看，商品房每天的成交均價總體走勢平穩，與圖一、二、三不同的是，成交均價並沒有受成交套數、成交面積、成交總價等因素的影響。二手房成交均價與商品房的情況相似，拋開最後以一天，成交均價始終處於平穩狀態。
圖五
從圖五來看，我市大多數的購房者選著了商品房，佔總成交套數的68.1%，31.9%的購房者選擇了二手房。較33周相比，選擇二手房的人上升了13%。
看來住房市場瞬息萬變，不太好琢磨，不過本著“看好就及早下手”的原則就對了，這半年的數據對比下來，無論是商品房還是二手房價格都在上漲，買房這種事，宜早不宜遲。下週房產交易走勢如何呢？讓我們拭目以待。
