2019年12月，陕西省西安市高陵区鹿苑街道草市村村民李玲，带着小儿子杨森和女儿杨珍走上法庭，
因为她居住的房子被人强行侵占了。
图：李玲痛哭
现在，李玲和女儿杨珍住在小儿子杨森家中，每月的收入只有低保，日常开销由杨森负担。
由于杨森家中没有多余的房间，李玲只能睡在客厅沙发上。
图：李玲住在沙发上
女儿杨珍自幼患有精神障碍，生活不能自理，一直跟着李玲生活。住在杨森家的这些时日，病情不稳定的杨珍还经常打杨森的儿子。
图：草市村村民李玲（左）和女儿杨珍
杨森家原本平静的生活被打乱了，媳妇也因此和他离了婚。现在他独自一人带着两岁多的儿子，和妈妈、姐姐生活在一起。
图：小儿子杨森
因为不想给小儿子继续造成麻烦，李玲走上法庭，希望通过法律途径把自己居住的房子要回来。
究竟是谁强占了李玲的房子？李玲住的又是谁的房子呢？
陕西省西安市高陵区人民法院法官王敏，是本案的主审法官。发现李玲起诉的竟是大儿子杨铎，王敏随即上门走访了双方当事人。
图：陕西省西安市高陵区人民法院法官王敏
母子为何对薄公堂？
李玲今年65岁，丈夫杨天政在2005年因病去世，膝下有两儿一女。
图：杨家人物关系
大儿子杨铎，家中有四口人，他常年在外地经商，就是他强占了李玲居住的房子。
图：大儿子杨铎
李玲和已故丈夫杨天政建造了三处宅院，分别登记在杨天政的母亲楚荟兰、杨天政、以及大儿子杨铎名下。
楚荟兰名下的宅院在杨天政名下宅院的东边，两处宅院相隔一条胡同，李玲习惯称之为东院和西院。
这次李玲上法庭想要回的，就是楚荟兰名下的东院。
图：李玲家的两处房产
杨铎自己的宅院属临街商铺，早前他把宅院一部分租给了汽车修理厂，自己一家四口也住在院子里。
图：杨铎的宅院
2015年楚荟兰去世，东院闲置了下来。
2017年杨森结婚后，李玲将西院留给杨森一家，她和杨珍搬去东院居住。除一人居住一间外，还有几间房对外出租，也能有一些收入。
近几年，草市村房价连年攀升，杨铎将自己的宅院全部租了出去，每年都有几万元的收入。
杨铎认为东院是奶奶名下的房产，自己有权居住，于是一家四口搬来了东院，并且对房子进行了重新装修。李玲和女儿杨珍也就被赶了出来。
图：东院重新装修的厨房
经过了解，法官认定这起案件实际上是一个分家析产（家庭财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，分属各共有人所有）、继承的问题。杨家原本是个和谐的家庭，这其中可能有更深层次的矛盾。
提到和大儿子的矛盾，李玲心痛不已。
原来，杨铎曾经想要卖掉西院的后院。但因为这是杨家的祖产，李玲不同意，和大儿子杨铎闹了很大的矛盾。
二儿子杨森怕大哥卖掉祖产，于是在2019年春天对西院的后院老宅进行了翻建。
杨铎对这件事很生气，他认为这个家也有自己的一份，弟弟没有跟自己商量就在老地基上翻建了新房，那么他也要占据奶奶的宅院。
一家人的误会和矛盾越来越深，为此事，李玲还找过杨铎的堂叔杨天顺、村干部王忠敏和街道办事处司法所所长王万军进行调解。
图：法官走访杨天顺（右二）和王忠敏（右一）
图：陕西省西安市高陵区鹿苑街道司法所所长王万军
但杨天顺和村干部多次调解无果，司法所也给出过解决方案，可双方都想争取房子的所有权，没有让步，调解陷入了僵局。
了解到这里，王法官认为要解决好杨家的矛盾，应当先解决分家的事。
一波未平一波又起，矛盾重重从长计议
对于分家的事，李玲认为，杨铎有自己的宅院，西院给杨森，东院给杨珍，三个孩子一个人一个院子，这样很公平。
但杨铎坚决不同意，还提到了几位姑妈。按照法律，杨铎的几位姑妈也有东院的继承权。
图：杨家人物关系
杨铎的三姑妈表示自己的几个姐妹意见一致：如果东院给杨铎，几位姑妈便不参与分家；如果东院给杨森，她们就要参与房产的分配和继承。
图：杨铎的三姑妈和三姑夫
杨铎的几位姑妈都认为，李玲和杨森没有尽到赡养自己的母亲楚荟兰的义务。
杨铎的堂叔杨天顺却提到，当年楚荟兰在世时，李玲忙于工作，又要照顾杨珍，有时确实忙不过来为楚荟兰做饭，但说不上是不赡养。
图：走访杨天顺（左）
提及此事，李玲却拿出了一份离婚协议。
她说，年轻时她总受到丈夫的姐妹欺负，这是丈夫在去世前为了保护李玲，拟定的离婚协议，里面明确提到了对于东院的房屋分割。
图：离婚协议
从协议上来看，杨铎最多只能分到东院的两间房。
但这份协议并不具有法律效力，只能表明已故的杨天政对于房产分割的意愿。王法官还得从长计议。
法律和传统习俗相撞，背对背调解化解心结
王法官再次走访了杨天顺和王忠敏，二人都认为，按照村里的传统，当初已经给杨铎建了自己的宅院，他既然搬了出去，就不能再回来分老房子了。
图：杨天顺（左）和王忠敏（右）讲村中传统
了解到这里，王法官准备开庭审理，她先测量了杨家几处宅院的地皮面积和建筑面积。
图：王法官测量杨家宅院
为了不让双方在法庭上再度伤了感情，她综合了各项数据，又出了一份调解方案：把东院一分为二，在分界线上打一堵墙，北边归杨铎，南边归李玲和杨珍。
图：房屋划分方案
王法官准备在开庭之前，试着再调解一次。
法律和传统相碰撞，王法官如何从中找到平衡点？对这一家人的调解结果会如何？杨铎能否分到奶奶的老屋？李玲能否如愿搬回东院居住？
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内容来源 |《乡理乡亲：奶奶的老屋该谁住》
导演 | 刘沛民
文字整理 | 牛力、许强
视频剪辑 | 许强
本期编辑 | 任靓、王子乾（实习）
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