随着十一月份正式来临，2020年仅剩最后两个月了！如今，一些数据和大会透露的房地产市场风向已经非常明朗。
近期楼市出现的一些值得注意的信号！
1、“十四五期间”国家对于房地产的基本政策！释放楼市强信号！
2、 LPR利率连续6个月保持不变！预期再度落空！
3、合肥土拍爆火，多个二手房密谋涨价
01
《十四五规划建议》发布！高层定调！释放楼市强信号！
11月3日傍晚，
新华社播发了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，透露了“十四五期间”国家对于房地产的基本政策。
其中最重要的，是这么一句话：
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
中央再次重申：“房住不炒”！代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态，房地产市场波动下，调控的基本原则依然不会改变。中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。
房住不炒也代表了未来楼市政策将依然打击投机投机，对真实居住保护。未来微调的政策也有利于刚需。
虽然在疫情之下，经济面临下行压力，但是国家仍然保持定力，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段！
房子是用来住，不是用来炒的，其底层逻辑或是：稳预期、保刚需，推动房地产市场平稳健康发展。
对于那些拥有多套房的炒房客来说，那真的是一个晴天霹雳！
这些人大部分都是在房价最火爆的时候，就买了囤在手里，现在不允许炒房，这就意味着他们手里的房子，短时间内很难出手，不仅赚不到钱，并且每月还要忍受高昂的利息！！
那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客、投机客们，百分百要哭了！
02
LPR利率连续6个月保持不变！预期再度落空！
房贷利率历来是影响楼市的一大重点。根据最新出炉的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上为4.65%，LPR已连续半年“原地踏步”。
截至目前为止，五年期LPR已经出现三次下降，分别是在2019年11月、2020年2月、2020年4月。现在，五年期LPR仍处于历史最低值。
自今年4月份猛降10个基点后，已连续6个月没降息！
也就是说，疫情之后，LPR实际上共降了30个基点，5年LPR降了15个基点，利率大降并没有如预期到来。
对此，有分析人士称，这是货币政策坚持稳健基调的表现。这也意味着，货币政策迎来转折点，最宽松的时刻已经过去。
03
土拍爆火，合肥多家二手房密谋涨价
近日，金刚石房地产云数据发布合肥楼市新房房价地图。政务25459元/㎡，滨湖23047元/㎡，高新、蜀山、庐阳、包河全线突破2万/㎡。
数据来源：金刚石
一时之间，网友大呼合肥房价涨得真快，真让人受不了。确实，对比去年，合肥房价已从去年10月份的16333元/㎡上浮到今年9月份的19530元/㎡，一年时间强势上涨3197元/㎡。
数据来源：金刚石
按照100㎡一套房计算，合肥置业成本在过去一年中又悄无声息抬升了30万元。怪不得有网友评论：合肥买房置业，时间从来不会和你说等等，价格也更加不会。
再加上刚过去不久的土拍中，佳兆业、融创以最高限价和超高的自持面积拿下滨湖、包河地块，整个二手房市场可以说是一片喊涨，据说已有业主密谋抱团涨价。
这种态势下，刚需置业者心中势必充满焦虑，毕竟市区的房价真的是太高了，真心让人买不起。
