04年，成都給了剛進入成都市場的港資一份大禮，和記黃埔以21.35億元拍得城南1036.47畝的地塊，摺合樓面地價兩三百元每平方米，在現在看來難以想象在城南這麼大的地塊會賣給同一家開發商。
黃色區域為和黃項目位置
大家都熟悉南城都匯的背後老闆則是李嘉誠，李嘉誠在內地被人詬病的則是他囤地策略，南城都匯也一樣，超過15年的開發歷程，項目還沒有全部完工。也就是說如果這幾年購買南城都匯新房的朋友，你的產權房齡已經超過了十年。
再來看看位置，南城都匯緊鄰金融城核心區，周邊醫院商業政府企業都屬於全成都的高端配套，緊鄰三環，旁邊三環，劍南大道快速路，益州大道，地鐵五號線貫穿其中，旁邊幾百米也緊鄰一號線。不論從各方面來說，這個地塊都應該出高端的作品。
再看看他周邊的二手樓市，往南的一大片金融城區域都定位的高端市場，像譽峰，文儒德，中海城南一號，西派國際等二手房的市場價早就突破了3萬，更優質的更是在四萬五萬以上，很明顯的能夠看出這個板塊是根本不缺高端市場的。而再看看和記黃埔的價格，基本都在兩萬多一點，而且戶型都是100平左右。根本不能稱之為高端樓盤，跟整個高新區的樓市價格比，都是很一般的小區。
所以我們能看到，這個板塊地段是非常優越，完全可以超高端打造，卻為什麼是現在的結果，首先走的是剛需和中產的路線，戶型在金融城比較都是偏小的戶型。第二，整個小區外立面看起來，品質也很一般，甚至稍不注意可能會被某些人認為只是安置房的感覺。第三，建設商業也是沒有說服力，毫無亮點。第四，頻發的建設安全事故也是給小區火上澆油。
不止一次建設中的南城都匯發生火災
所以，從各方面來說，天生優越地段的南城都匯都不是一個很有說服力的作品，在成都能夠有這麼大範圍開發的地方恐怕也只有24城能夠匹敵，但華潤24城顯然在成都市場更具有話語權，至少，給整個東門帶來了一個萬象城，而和記黃埔之於李嘉誠，帶給成都的，帶給金融城的確是一個不起眼的作品。能夠帶給現在的思考也莫過於以後對土地價值的尊重，對城市的未來品質我們都應該需要思考，是需要來囤地的開發商還是要更多有責任心，有品質的能夠給城市帶來價值的土地建設者。
