2020年1-3月，雲南房地產投資額同比增幅比商品房銷售面積增幅回升快
雲南房地產經歷了前兩月的斷崖式下滑，進入3月，雲南房地產投資額開始止跌回升。
國家統計局數據顯示，雲南樓市開始回暖了！
今年1-3月，雲南省房地產開發投資額749.76億元，同比增長1.25%；商品房銷售面積698.8萬方，同比下降21.2%。
與上月相比，雲南省房地產開發投資額同比增幅，較1-2月回升29.4個百分點，商品房銷售面積收窄11.1個百分點。
今年1-3月，雲南省商品住宅本年新開工面積713.7萬㎡，同比下降11.02%，較1-2月回升29.7個百分點；辦公樓本年新開工面積27.46萬㎡，同比增加82.22%，較1-2月回升32.9個百分點。
數據顯示，房企信心遠比購房者有底氣！
前2月雲南房地產投資額降3成，1-3月則增至1.25%
今年1-3月，雲南省房地產開發投資完成額749.76億元，同比增長1.25%，比上月回升29.37個百分點。其中，住宅投資額543.42億元，同比增長0.35%，比上月回升31.9個百分點。
2019年1月至2020年3月，雲南省房地產開發投資完成額同比增幅統計
前2月中，雲南房地產投資額同比降3成，“黑天鵝”事件給高速發展中的雲南房地產“當頭棒喝”！前2月，當很多人不得不宅在家、原地不動時，企業、市場長時間難以恢復正常運營，投資額同比降3成的降幅，方是房地產市場的現實場景。
其實，從2月起，雲南多地陸續出臺“樓市扶持措施”，2月8日，安寧市發佈扶持房地產健康發展的“樓十條”；2月25日，保山市政府發文明確15條措施穩定全市經濟運行中，與房地產有關的，就有6條措施。
樓市扶持措施的滯後效應，在3月房地產市場終於出現效果了。
僅為配圖
事實上進入3月後，隨著復工復產潮全面來臨，雲南越來越多州市出臺“樓市扶持措施”，大理、楚雄均有涉獵，大理更是在半個月之內出臺了3條扶持措施。“樓市扶持措施”與市場信心恢復的疊加效應，讓3月的樓市出現止跌回升。
前3月新房銷售面積同比降21.2%，比1-2月回升29個百分點
商品房銷售是反映市場的“風向標”！今年前三月，雲南商品房銷售面積究竟幾何？
今年1-3月，雲南共銷售698.8萬㎡商品房，同比下降21.2%，降幅較1-2月收窄11.1個百分點。
2019年1月至2020年3月，雲南商品房銷售面積同比增幅走勢（黃線）
與全國同期商品房銷售面積21978.32萬㎡、同比下降26.32%相比，雲南省商品房銷售面積同比降幅低於全國同期降幅。
在雲南省前三月698.8萬㎡商品房銷售面積中，計含73.38萬㎡現房、625.42萬㎡期房。
其中，現房銷售面積同比減少55.34%，期房銷售面積同比減少13.44%。
而在商品房細分領域中，商品住宅和商業營業用房下降幅度是最大的，相反辦公樓銷售則依舊保持近一倍的增長。
今年1-3月，雲南共計銷售商品住宅面積622.14萬㎡，同比下降16.74%，較1-2月回升12.9個百分點。
辦公樓銷售面積9.47萬㎡，同比增長99.36%；商業營業用房35.09萬㎡，同比下降43.26%。，，較1-2月回升3.25個百分點。
商品住宅施工面積同比增長0.32%，竣工面積降6成
今年1-3月，雲南省商品房屋施工面積18897.77萬㎡，同比減少2.55%，降幅比1-2月回升0.67個百分點本年度新開工面積1013.21萬㎡，同比減少4.81%，較1-2月回升29.57個百分點。
但前3月的商品房竣工面積，依舊大幅下挫。
今年1-3月，雲南省商品房竣工面積175.21萬㎡，同比下降56.6%。
2019年1月至2020年3月，雲南房屋施工面積、新開工和竣工面積統計
一直以來，商品住宅產品是房地產市場的絕對主力，故而商品住宅施工、開工和竣工面積的各項數據尤為關鍵。
今年1-3月，雲南商品住宅施工面積12758.09萬㎡，同比增長0.32%，增幅與1-2月持平；本年新開工面積713.7萬㎡，同比下降11.02%，較1-2月回升29.7個百分點；商品住宅竣工面積110.71萬㎡，同比下降59.93%。
辦公樓施工面積649.12萬㎡，同比增長1.43%，增幅與1-2月持平；本年新開工面積27.46萬㎡，同比增加82.22%，較1-2月回升32.9個百分點；辦公樓竣工面積7.27萬㎡，同比增長76.46%，增幅比1-2月回升151個百分點，近乎翻番的節奏。
商業營業用房施工面積2289.78萬方，同比減少23.45%，增幅與1-2月持平；本年新開工面積87萬㎡，同比減少8.87%，較1-2月回升19.7個百分點；商業營業用房竣工面積31.47萬㎡，同比減少57.64%。
不難看出，今年前三月雲南省辦公樓的新開工面積和竣工面積相當喜人。
