臨近年底
總要有那麼一陣子擔心自己的錢包
就是擔心接下來的春節紅包
像小編這種租房一族
還得擔心明年的房租會不會漲價…
考慮到同是租房族的大家的心情
小編
去搜羅了一份杭州租房攻略
分享給大家
目前全市住宅平均租金水平為55.43元/㎡
按照人均居住面積30㎡來計算
每月平均租房成本在1662元
（以下“單間”概念均以30㎡計算）
上城區
平 均 租 金 ：76.7元/㎡
單 間 租 金 ：2300元/月
上城區作為杭州最發達的主城區之一
也是全杭州租金最高的地區TOP3
這裡有完善的城市配套服務
醫院、學校、超市、商場等一應俱全
但由於發展較早，出租房屋房齡較高
多以老小區偏多，電梯房較少
屋內裝修也不是最好和最新的
稍新一點的基本上都是拆遷回遷房
相對而言是整個杭州房源最少的地區
很多人都會選擇臨近的江乾區
上城區的租房需求在開通地鐵之後
主要集中在近江、南星附近
這些地方往往生活還是很便利的
老小區各種設施也很完善
熱門租住地
近江地鐵站、四季青附近
近江地鐵站附近生活配套設施完善，而且交通也很發達，不論是去逛逛龍翔橋還是去濱江都是地鐵直達
參考小區：望江西園（一室2100），望江東園（一室1900），近江四園（一室1800），近江六園（一室1800）
浙一浙二附近
浙一浙二附近，集中了大批老小區，商業也算髮達，基本上都是90年左右的房子，很多實習的護士小姐姐都會選擇這邊。
參考小區：大學路新村（一室2200），平海公寓（一室1700），翰林花園（一室2000）
復興附近
復興是杭州傳統的老城區之一了，在地鐵開通之前算是鏈接城區和濱江的動脈，現在開通4號線之後，整體出行也更方便了。復興附近的學校還是蠻多的，美中不足的是沒什麼綜合體。
參考小區：復興南苑（一室1800），美政花苑（一室2300）
熱門公寓：
麥家公寓汽車南站店，杭州市上城區秋濤路256號秋濤發展大廈
看法熱線：15336556920
下城區
平 均 租 金 ：62.76元/㎡
單 間 租 金 ：1882元/月
下城區相對而言，地域更廣一些
鳳起路附近是杭州商圈最密集的地區
租金相對較高
以環城北路為界
往北租房均價漸漸下行了不少
均價較市區低三分之一
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慶春-鳳起附近
慶春-鳳起路附近，既有繁華的商圈，同時又集中了許多老小區，可以算得上宇宙中心了。同時對於老城區來說，這邊的租金也沒有那麼不可接受，唯一的問題就是適合的房源可能不多。
參考小區：潮鳴苑（一室2300），皇親苑小區（一室1600），三華園都市公寓（一室1600），鳳起都市花園（一室1500），十五家園（一室1900）
朝暉附近
朝暉目前一共有7個區，可以算是最具有杭州味的幾個小區了，靠近西湖文化廣場，地處市中心，除了偶爾堵車交通也很發達，不過這幾個地方基本都是80年底末，90年底初興建的，不管是採光還是上下樓都還是不太方便。
參考小區：朝暉一區（一室1600），朝暉二區（一室1700），朝暉五區（2000），朝暉七區（2100）。
推薦公寓：
麥家公寓中大新華店、麥家公寓武林廣場店
中大新華店：下城區東新路870號3號樓麥家公寓（3-7層）
看房熱線：15336556390
武林廣場店：下城區環城北路33號
看房熱線：15336553530
濱江區
平 均 租 金 ：76.15元/㎡
單 間 租 金 ：2284元/月
濱江區有著最有購買力的一群年輕人
和最捨得花錢的一批企業
因為房價高，房子新，再加上二房東出沒
濱江區政府這一帶的房子尤其貴
很多地方已經遠遠超過市區的價格
如果想要在濱江租便宜的房子
則向西和向南，轉到浦沿或者長河
或者租到和濱江毗鄰的蕭山
這些地方還比較適合剛步入社會的年輕人居住
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江陵路附近
江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈綜合體，同時地鐵進城也很方便，距離網易吉利、海康海亮這些大企業比較近，不過這邊的租金就比較恐怖了，建議大家如果公司沒有補貼還是寧願多坐會公交吧~
參考小區：寰宇天下（一室3100），溫馨人家（一室2600），欣盛·東方郡（一室3100），綠地旭輝城（一室3100）
浦沿附近
相對於濱江區政府附近高漲的房價，浦沿到蕭山聞堰這一段租金相對還是比較低的，這邊也有海創園之類的工業園區，離網易華為也不遠，對於剛來濱江的畢業生來說還是比較划算的。
參考小區：臨江花園（一室2000），賀田尚城（一室2300），江南文苑（1800），銀爵世紀公寓（2100）
濱河西興附近
西興的房子大多也都是成熟小區，完全就不用擔心甲醛之類的，不過電梯房比較少。靠近蕭山，每次進城也要費一番力氣了。
參考小區：迎春小區（一室3000），鉑金時代公寓（一室2700），春波南苑（一室3000）
江乾區
平 均 租 金 ：62.51元/㎡
單 間 租 金 ：1875元/月
江乾區，一半在城裡，一半在郊區
房租比較貴的是錢江新城板塊
四號線穿行而過，交通發達
住這裡的大多非富即貴
九堡下沙，則是杭州傳統的價格窪地
房價要比城區低200元左右
地鐵沿線的房租已經開始上漲
但非沿線的地方，價格雖然不高
但交通太不發達
只適合在就在下沙工作的人群租住
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九堡-火車東站附近
這片地區處於杭州市中心和市郊區分界線，價格處於偏低的狀態，離市中心也只要20分鐘左右的車程，這裡是許多初來杭州，或者剛剛畢業的學生們非常適合的板塊。
參考小區：德信·柏林印象（一室2100），景芳六區（一室2300），濱江德信·東方星城（一室3400），景芳三區（一室2100）
金沙湖附近
金沙湖是下沙商業中心，銀泰、天街、寶龍都在附近。下沙整體的房價都不高，如果在下沙上班工作的話，金沙湖是最推薦的地方了。
參考小區：龍湖·灩瀾山（一室1900），和達御觀邸（一室1500），金沙湖1號（一室1800），新沙家園（1600）
下沙江濱附近
下沙江濱已經接近海寧，是地鐵1號線的終點，只適合在當地附近工作生活的小夥伴們，畢竟光是地鐵進城都要1個小時左右了。不過下沙江濱的租金基本上是全杭州性價比最高的地段了，而且隨著地鐵線的延長，相信也會進一步發展的
參考小區：世貿·江濱花園（一室1800），華元·夢琴灣（一室1600），野風海天城（一室1900）
西湖區
平 均 租 金 ：61元/㎡
單 間 租 金 ：1830元/月
西湖區最顯著的特點就是
老小區和新小區都有
同時，這邊高校資源豐富
孕育了一大批工業園區，創業企業眾多
不過，西湖區裡有很多價格比較低的地區
比如宋江苑、古蕩灣新村、五聯東苑等等
而隨著二號線的全線開通
之前比較冷清的三墩、三壩乃至良渚附近
租金也水漲船高
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支付寶黃龍附近
之前西湖區黃龍商圈就是整個西湖的經濟中心，支付寶螞蟻金服入住之後，這邊的租房需求一下子就翻了好幾倍。
參考小區：坤和·山水人家（一室1600），嘉綠景苑（一室1900），匯豐公寓（一室2000），黃龍雅苑（一室1700）
文三翠苑附近
翠苑附近也有三四個大型的工業軟件園區，是年輕人比較集中的地方，之前也是西湖老杭州比較集中的地方，所以老小區還是蠻多的，特別是往西溪方向，雖然沒有地鐵，但租金並不高。
參考小區：九蓮新村（一室2400），世紀新城（一室1900），嘉綠名苑（一室1700），古蕩新村（一室1800）
拱墅區
平 均 租 金 ：63.13元/㎡
單 間 租 金 ：1894元/月
拱墅區大部分的面積都在杭州城北
文一路以北佔了絕大部分
從文一路向北，越往北面
房價越低，直到與餘杭接處
拱墅區比較繁華的地段主要有
文一路段、信義坊段、大關段、和睦段
這四個地段發展較早，周邊配套較完善
租在這些地方，出行、購物都較方便
而且租金價格也不是太高
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城西銀泰/汽車北站附近
城西的商業中心——城西銀泰，這個板塊也是整個城西的房價高地，所以如果對逛街不是特別有要求的話，是不太建議住在銀泰附近的。不過銀泰附近大多小區環境都不錯，綠化、游泳池一應俱全，雖然價格高但也還算值這個價。
參考小區：濱江·萬家花城（一室2500），融信·學院府（一室3300），陽光郡（一室2700），拱苑小區（一室2500）
運河廣場附近
住在運河邊的人是幸運的，和錢塘江不同，運河的水都是不慌不忙。運河廣場離遠洋樂堤港、城北萬達距離都在可接受範圍之內，價格適中。
參考小區：大滸東苑（一室2500），吉如家園（一室2400）
沈塘橋附近
沈塘橋附近有很多以前的老小區，所以價格要比其他地方便宜許多，生活配套設施也更完善。附近有地鐵穿過，不管是去市區還是去城西，都只有20分鐘以內的距離，可以說是很中心了。
參考小區：大塘新村（一室1600），倉基新村（一室1600）
熱門公寓：
麥家公寓樂提港店
地址：杭州市拱墅區長樂路28號
看房熱線：15384011918
餘杭區
平 均 租 金 ：48.68元/㎡
單 間 租 金 ：1460元/月
餘杭區因為比較遠離主城區，房價自然要低
如果工作離餘杭近的話
住餘杭真的可以說是一個很棒的選擇了
而且，喬司南到臨平段是支持地鐵出行的
在這片區域的地鐵沿線居住還是比較方便的
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大多集中在這些IT企業附近
比如夢想小鎮、未來科技城之類的地方
發展情況：以阿里巴巴的未來科技城為主佔到了80%的比重
特點：由於和主城區離得太遠了，總體來說商業綜合體覆蓋也欠缺
熱門公寓：麥家公寓西溪靖源店、未來科技城店
西溪靖源店：餘杭區五常大道165號西溪靖源國際5號樓
看房熱線：15336556501
未來科技城店：餘杭區未來科技城嚮往街與高教路交叉口西北20米
看房熱線：15336556537
蕭山區
平 均 租 金 ：59.21元/㎡
單 間 租 金 ：1776元/月
蕭山區的租金要比主城區便宜許多
很多在錢江新城或濱江上班的人都會選擇在蕭山租房
蕭山在二號線沿線的地區
是目前的租房熱點區域
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錢江世紀城/奧體附近
從定位來看，錢江世紀城是對標著江對岸的錢江新城來的，未來亞運會的時候勢必在交通、基建上有一番大動作，相對江對面租金會低很多。但整個生活配套設施還不是很完善，晚上還是比較蕭條的。
參考小區：順發·佳境天城（一室1800），眾安嘉潤公館（一室2000），順發·和美家（一室1900）
聞堰附近
聞堰和浦沿一樣，是城南的價格低點，不過因為靠近湘湖，最近這幾年租金也有上漲的趨勢。
參考小區：綠都·御景藍灣（一室1400），同和·戈雅公寓（一室2100）
