【編者按】筆者所寫看房日記，僅僅從自己個人角度出發，儘量客觀地去看問題。而看問題的角度，卻又千萬種，如不符合各位看官的口味，可以留下口水再走。
海口恆大美麗沙看房記
恆大美麗沙項目概況
海口恆大美麗沙，位於海口市海甸島西北部地區，碧海大道以西，以北，均為恆大美麗沙項目的規劃用地範圍，屬於海口城市灣區，唯一一個千畝大盤。
項目由於非常大，為此，分為幾個組團開發建設。其中，項目規劃配套有獨立的商業區、學校、濱海主題公園、五星級酒店等商業配套。目前該項目在世紀大道以北、碧海大道北面的幾個組團已經售罄，其中世紀大道以東，碧海大道以北的組團，已經交房入住，而世紀大道以西，碧海大道以北的另一個組團，也即將交付入住。在碧海大道以西的高層組團，也已經交付入住。
學校學區劃分情況
其中，在世紀大道以西，碧海大道以北的兩個市重點中學，九小美麗沙分校、海南僑中美麗沙分校，也已經投入使用並開始招生。這兩所學校，一個是海口市重點小學的分校，一個是海口市重點中學的分校，這兩所學校的學位，也是海口眾多家長非常青睞的學校。
當然，附近還有私立學校——海口景山學校，或者位於四東路的寰島實驗小學，可供家長選擇。
至於幼兒園，在美麗沙片區，世紀大道西側，有一所公立的教育幼兒園，和景山學校裡的景山幼兒園、海南大學裡的海大附屬幼兒園可供選擇。
商圈覆蓋範圍
在美麗沙地區，目前相對缺乏短程內的大型成熟商業，暫時依靠萬福新村商業圈、國貿商業圈，或者海甸島二三路片區商業圈。但是，恆大美麗沙自身配套的大型商業，預計也在2021年，能投入使用，屆時，生活方面的便利性將會大大提高。
當前銷售動態
截止於2019年8月9日，恆大美麗沙項目的普通住宅樓，屬於售罄的情況。可供銷售的產品，僅為項目西北地區地塊的別墅產品可供銷售。至於價格，因為沒有房源銷售了，所以，也沒有價格（只能說，內部員工轉手的房子，價格都比較高）。
關於園林綠化
作為一個上市公司，地產行業的龍頭企業，在園林規劃和設計方面，都是可圈可點的，也是有很多案例，先例，可以參考的，比如恆大文化旅遊城、恆大外灘的園林，作為購房者，都可以去參考比較一下。
關於戶型
由於前一階段的產品，已經售罄，所以，暫時沒有太多戶型可點評。總得來說，在戶型設計方面，作為一個成熟的房地產開發企業，不會出現明顯劣勢的戶型，但是，後期的戶型，可能會受政府的一百平米戶型開發政策影響，逐步進入大戶型的開發階段。
總結點評：
1、 從地理位置來說，有些人可能認為，海甸島地勢低窪，會被泡水。殊不知，海甸島泡水，主要集中在五東路和和平大道路口處、還有三西、四西路一帶為主，世紀大道，碧海大道，六路，一路等地，幾乎不泡水，這是其一。其二，海口市區很多路段，泡水的程度，比起海甸島，可能有過之而無不及。
2、 認為靠海太潮。當然，靠海，肯定比龍昆南那邊，相對會潮溼。但是，回南天的時候，哪怕是在觀瀾湖那邊的房子，在國興那邊的房子，也一樣會返潮。
3、 因為受到很多人對海景的景觀追捧，恆大美麗沙有較多房子，朝向設計均為看海優先，所以，在朝向方面，可能會出現很多朝北，或者朝西北的房子。當然，恆大也在儘可能的，在設計南北通透的戶型。不過，這樣的戶型，銷售價格，也會水漲船高。
4、 有好學位，大配套，還是高端物業管理，此類房產，未來的升值空間，還是會比市區裡面的小盤，要大很多。畢竟，二手房的價值，不單是在地段，學區，還有物業服務牽連著。
總得來說，十全十美，是非常難得的一件事，購房過程中，還是要學會取捨，如果非要追求十全十美的東西，可能，你得，再看看。
