隨著社會的進步和經濟的發展，人們對待錢的態度也越來越不一樣了。俗話說：有錢走遍天下，沒錢寸步難行。錢的重要性可以說是被體現得淋漓盡致。在老一輩的生活中，他們一輩子都是兢兢業業，有了錢就會存起來，因此存款在中國人眼中一直都是一個重要的東西。但時代是不斷髮展的，現在的人們有了閒錢都會進行投資，實現“錢生錢”，畢竟每人會嫌自己錢多。
近20年來，我國的房產行業發展的如火如荼，很多人都靠著房地產積累了大量的財富，比如說著名的房產大佬王健林、李嘉誠等等。此外，還出現了很多炒房客，他們也從中獲利不少，房地產投資也成為了很多人的投資選擇。房地產行業火爆引得許多人都紛紛進入，雖然他們的目的都是為了獲利，但是為房產行業帶來了大量的資金，推動了房產業的繁榮。但花無百日紅，也許有很多人都發現了，近年來我國的房產行業進入了“瓶頸期”，房價甚至出現了“下降”的趨勢。
據統計，無論是二手房還是新房，在近兩年來都出現了不同情況的下跌，因此許多買家都開始猶豫不決。一部分人認為已經出現了下跌，不妨再等等，但還有一些人認為現在的下跌只是假象，未來也許還會再次上漲，不如現在就購買。但是還有人認為買了房子產權也就是70年，70年後的房子屬於誰，還是個未知數，不如不買。但現在，關於產權的問題，國家已經給出了“答案”！
我們通常所說的普通商品房產權70年，事實上不是指房屋的所有權年限，而是指房屋所在的國有土地的使用年限。根據國家規定，城市建設用地屬於國家所有，企業和個人可以有償使用，並以有償使用換取使用權。國有土地使用的70年年限，從拿到這片土地之日算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產權證，就是個人的私有財產。換句話說，只要房產證在，個人就擁有房產的所有權。
關於70年產權的問題，我國《物權法》規定，產權到期後，用戶只需支付一定的“物業費”，即可繼續使用該房屋。此外，國家還規定這個費用不能超過1萬元，而且最低不低於15.6元/平方米。也就是說，無論是30年、50年還是70年產權的房子，期滿後將按這種“補交”方式進行更新。另外還規定，在在產權到期後，如果國家沒有其他計劃，業主只需支付一筆錢就可以繼續使用土地。如果國家在此期間有其他的搬遷計劃，賠償金將是市場價的三倍。那麼住房產權年限是如何劃分的呢？
1、產權的取得時間是由發展商拿到計算的開始，而不是由個人拿到房產證。
2. 並不是所有的住房權利都有70年的歷史。一般而言，住宅土地產權期限為70年，綜合土地產權期限為50年，商業土地產權期限為40年。
另外，有了新的政策後，已經停止頒發房產證了，改換成了發放不動產證。房產證和不動產權證雖然都是房子最直接的證明，但這兩本證件還是很不一樣的，相對來說，不動產證比房產證產權內容更詳細。不動產證對房屋使用年限作出了明確規定，明確了起止日期以及房屋的價格，讓交易更加透明化、明確化。
簡單來說，不動產權證就是以前許多房地產權證的結合，既方便、又加快了工作效率，能讓群眾更方便地辦理房地產項目。根據國家規定可知，“不動產權證書”上的人名才是房屋的真正主人，所以“不動產證”的存在意義大於“房產證”，未來房產證或將被淘汰掉！對此，大家有什麼看法？
