导读：官方发布！徐州儿童医院新院落地南区欣欣路板块！一批人身价要涨！
就在今天，徐州市铜山区官网发布公告公告信息显示，徐州市儿童医院新院拟选址徐州高新区欣欣路，规划用地282亩！
要知道，此前关于儿童医院新院的地址一直悬而未定，各路网友猜测，这次终于实锤，真的喜大普奔。
其实今年以来，南区接连传来好消息，包括核心区板块、大学路板块、高新板块，2020年，南区崛起！
今年南区的房价，也迎来翻天覆地的变化，核心板块的房价有望全面突破2万/㎡，其他区域的房价，也在不断上涨，曾经洼地的区域，即将高攀不起了。
1、官方发布！徐州儿童医院新院选址这里！规划用地282亩，建设2000张床位！
重磅利好，总在不经意间爆炸传出。
就在今天，我在铜山区人民政府官网看到公告，徐州市儿童医院新院拟选址徐州高新区欣欣路，规划用地282亩，建设2000张床位。
医院将设立门急诊、医技科室、内外科病房、康复病房和数学科研基地。配置相应医疗设备，以及强电、给排水、弱电、通风、消防、环境绿化等公共设施及配套。
另外，公告中还指出，建设徐州市儿童医院新院，按照淮海经济区中心城市建设和创建国家儿童区域医疗中心的要求，规划设计要高起点、高标准，尽快拿出进一步的设计方案。
这意味着，儿童医院新院建设在即，且新院建设，要求很高，徐州南区医疗资源再起飞！
2、板块利好不断！2020年南区迎来大起飞之时！
当然，儿童医院落地南区，只是2020年这一区域的利好之一，除了医疗资源外，还有商业等其他利好！
1、交通迎来大爆发！地铁启动，三环路开建！
按照官方资料，今年地铁6号线一期项目将启动建设，今年1月13日，徐州地铁官网发布了徐州地铁4号线南三环站察设计项目招标公告，这也意味着，徐州地铁4号线距离我们更近了一步。
4月1日开工建设！徐州南三环快速路改造工程来了，这标志这三环南路快速化改造项目即将进入实质性施工阶段，未来南三环一旦建成，徐州三环路将形成闭合，内环路就此全部打通，这对南区的朋友来说，是个大利好。
2、商业迎来大爆发。
据徐州楼市统计，今年南区将有多个重磅商业体迎来开业，或者投入使用。比如铜山区文化中心，规划建设69万㎡，总投资5.99亿，预计今年启用。
珠山艺术街区，已经进入招商阶段，中川万达广场，正在热火朝天施工，预计年底开业，还有在建中的大丰壹方城和万科新都会2049商业体。今年南区的商业，注定要遍地开花。
3、2020年，南区将新增两所学校。相比出彩的交通和商业发展，南区的教育今年的亮点比较少，不过聊胜于无。
4、城改方面：今年南区的城改远超过其他区域，近期我与一位做城改房屋评估的朋友交流了解到，今年开年以来，拆迁房屋评估做的比较多的当属铜山新区。
另外，就在上周，南区麦楼社区，也传来拆迁的消息，已经进入了入户调查的阶段，相信不久就会开始拆迁了。
3、南区楼盘大起底！房价从7900元/㎡—超2万/㎡！
当下的南区，楼市兼容性很大，既有适合刚需的地铁楼盘，也有为富豪量身打造的豪宅，现在我们分版块来看一下：
01、南部核心区预计今年房价全面突破2万/㎡
目前南部核心区有5家楼盘，分别是中海铂悦府、龙湖奇艳丽天玺、保利孟庄E地块、美的金科云筑以及美的D-1地块。
其中除了中海铂悦府1.881万/㎡的均价外，其余楼盘的放风房价都超过了2万/㎡。
目前纯新盘中，龙湖奇艳丽天玺已经公开铜山万达展厅，预计5月公开售楼处；美的金科云筑已经公开售楼处。
02、南区大学路板块房价从10800元/㎡—1.25万/㎡
大学路板块的刚需性是比较强的，目前区域配套完善，房价也比较亲民，现在有中骏汇景城、美的天誉、银城青雲府、金地商置新项目、云龙湖峰荟等楼盘。
其中中骏汇景城毛坯预计10800元/㎡，整体比较亲民，4月预计会有一次开盘。美的天誉1.2万/㎡—1.3万/㎡，目前正在定存，且参与定存的人数不少。
另外云龙湖峰荟预计会在7月—8月推出2批次房源，毛坯洋房预计会涨价到1.5万/㎡。
最后2个纯新盘，目前上市时间，还未确定，不过预计价格也不便宜。所以想上车大学路板块，还是要抓紧时机。
03、高新板块房价从7900元/㎡—10050元/㎡
高新板块是南区房价最便宜的区域了，价格较低的有奥园玖珑天境，毛坯7900元/㎡，目前有房源在售。
还有千禧城、银城致享城、中骏柏景湾，高层房价基本集中在8000多元/㎡，洋房房价基本在9500元/㎡—1万/㎡出头。
04、娇山湖板块房价从8800元/㎡—13890元/㎡
娇山湖板块，目前有5家楼盘，整体房价从8800元/㎡—13890元/㎡不等，一般洋房房价在1.2万/㎡，高层房价比较低，不到9000元/㎡。
05、区政府板块房价1.85万/㎡
目前区政府板块，只有楚河金茂府一家楼盘在售，作为金茂的府系产品，楚河金茂府打造10大科技系统，项目目前还有房源在售，精装均价1.85万/㎡，户型为127、149、174、225㎡。
2020年的南区楼市，还是有很多惊喜楼盘的，大家可以随时关注。
