對很多人而言，商品房是人一輩子購買最貴的商品，戶型好壞對購房者的居住品質有很大影響。
在瀋陽房地產市場也是如此，隨著購房需求改變，購房者的需求也從以前的一室、兩室到現在的三室、四室，戶型產品逐漸升級，而今天就帶大家看一下瀋陽戶型演變史。
▲十年前市場上佔比較多的戶型 圖片來源於網絡
01 初代產品 滿足基本生活所需
縱觀瀋陽房地產市場的變遷可以看到，十年前，戶型在商品房的銷售中概念並不明顯，購房者對於房源的需求往往集中在買一室還是買兩室的區別。
通常情況下，購房者會根據自己的預算進行產品的選擇，如果預算充足，會選擇兩室的產品，如果預算稍有不足，功能性齊備的一室也是很多年輕置業者選擇。
▲此時購房者對一室等戶型並不排斥 網絡圖片
在市場上除標準的南北通透產品外，還會有一些東南、西南、雙陽、東北、西北的兩室戶型及南向、北向一室產品，但從整體上來看，購房者對上述戶型並不排斥。此時，購房者買房時更看重房源價格、地段，購房者買房時並非以戶型為重要的考慮因素，而是根據自身的需求選擇產品。
▲隨著家庭結構的改變 功能性更完善的三室更受青睞 圖片來源於網絡
02 功能齊備 設計理念雛形漸顯
隨著城市發展，購房者的居住需求也有變化。正所謂城市發展的背後，是人們居住生活的變遷史，居住空間品質，直接影響生活品質。
五年前，購房者在買房時，對戶型產品逐漸有自己的需求和看法。可以看到在大品牌房企中，東北、西北等非南北透通的戶型、一室的小戶型逐漸淡出市場，購房者在買房時，選擇一個南北通透的產品也成為必需品。
此時，房企在產品打造上融入一定的設計理念，在市場上一些功能性齊全的小三室戶型廣受青睞。此時，購房者對房源是否是精裝、三室產品是否有兩個衛生間等並沒有太多需求。
同等面積產品中，如果有贈送面積，購房者往往會選擇高贈送的產品，從整體上來看，設計理念逐步展現，功能性約齊全的戶型，越受購房者青睞。
▲九洲御璽141平平墅戶型圖
03 迭代升級 革新居住觀豈止於大
近年來，隨著市場的更新換代，越來越多優質產品的出現，革新購房者對房源的認知。如今，戶型的好壞也成為購房者是否選擇的重要指標。
好戶型不僅僅侷限在大開間、短進深等硬性指標之上，也體現在高贈送、高附加值、人性化設計等特點。
近日，在南長白板塊實探後發現，九洲御璽141平的戶型產品給購房者帶來更多想象和舒適體驗，廣受市場認可和青睞。該戶型有43平贈送空間，得房率達到101%，這也是九洲平墅受到歡迎的原因之一。
從整體上看，四室格局，各居一處，家人之間互不干擾；141平做到三衛的設計，雙主臥套房自帶獨立衛浴，在市場可謂罕見！而且該戶型各個空間尺度十分開闊，3.1米層高，4.5米開間、11.8米縱深，近60平客餐廳。主臥套房開間最大4.2米，達到了一般戶型客廳的尺度，這在很多戶型中都是做不到的。
值得一提的是，該戶型為精裝修交付，戶型配備指紋密碼鎖、涼霸系統、嵌入式衣櫃、智能馬桶、恆溫花灑、整體定製廚房以及品牌電器等，為購房者打造一個品質家。
▲九洲御璽樣板間實景
該戶型充分考慮居者家庭成員的需求以及家庭成長需求，無論是三口之家、二胎家庭還是三代同堂，在這個戶型均能滿足，居者不用考慮因此而再次置業及增加成本的困擾，堪稱人性化設計的全生命週期的戶型。目前項目在售的是141-233平墅系大宅，給購房者帶來更多舒適體驗。
眾所周知，每個行業都有窗口期，也有周期起伏。對於房地產開發企業來說，未來趨勢一定是對產品力的追求，有獨特的產品創新能力，才無懼市場冷暖的考驗。
同時，在產品升級基礎上，項目所在板塊也成為了房產品升值的必要基礎。隨著房產市場分化趨勢越來越明顯，未來也只有熱板塊、高品質的產品，才能獲得購房者的認可，才能在貨幣貶值和經濟通脹的環境下跑贏大勢。
隨著領事館東-1地塊以9150元/平的起拍價再次引爆大長白板塊，城市南部未來方向及升值潛力愈加明顯。九洲御璽，深耕大長白板塊十四年，以兼具功能性、舒適性、自然居住環境及板塊帶來的高附加值等高端改善產品屬性，載譽瀋陽。
