無聊8827
第1年投資，第2年回本，第3年開始賺錢，這是大多數人的看法，但並不代表這就是對的。
投資開店需要多久回本，這與投資成本、年淨利潤佔比、營業額多少有很大關係。如果投資回報率較高，在幾年內、幾個月內回本也是很正常的。但在實際上開店過程中，這種能在幾個月內回本“妖店”都是鳳毛麟角，大多數門店都遵循著一年投資、兩年回本、第三年才開始賺錢的規律。
第一年投資
沒開過店的朋友可能不瞭解這裡面的彎彎繞繞，如果開店房子不是自己的，那從自己決定開店的那一刻起，所有的投資都是硬性成本，比如房租、裝修、設備、日耗、人工等，這對於第一年開店的老闆來說，都會影響投資成本的多少。
而開店又不像直接銷售商品那樣，核算出最低成本，然後加上利潤，出手就賺錢，它是需要一個時間過渡的，就是從開店到日常營運，再到回本、盈利，這需要一個長久且有風險的過渡期才能完成，雖然可以通過營銷手段等手段來縮短這個過程，但也需要時間。
第二年回本
前文中我也說了， 需要多久回本或盈利都需要一個過程，這與投資回報率有很大的關係。假設我們開店用了100萬元，開店之後生意不是很好，很多消費者還不知道這家門店，第一年淨利潤只有投資成本的30%，也就是30萬。那麼第一年也只能算是在投資。但在第一年的鋪墊、宣傳下，第二年門店的生意提升了兩倍，淨利潤從原來的30萬，增加到了60多萬，那麼兩年的淨利潤就接近100萬，也就是說我們投資開了一家店，用了兩年的時間回本。
但如果我們開店時，選擇的地點好、位置佳，售賣的商品受消費者喜歡，且有強大的營銷團隊助力，當年的營業淨利潤就超過了100萬，那麼也就是說我們在當年就回本了，而第二年不管如何運營，只要不出現意外情況，賺錢就是個過程。
所以，“第二年回本”只是個形容詞，不能作為實際的盈虧時間節點判定，這與門店的營業額、投資成本、年淨利潤有很大關係。
第三年開始賺錢
其實說這話是沒有根據的，但對於大多數實體店從業者來說，又複合行業規律。因為大多數實體店從業者根本不懂開店創業的訣竅，比如選址問題、營銷方法問題等。很多門店創業者都是摸著石頭過河，再加上自身的資金也不是很充足，開店也是能省則省，營銷套路雖然會做，但也是要求回報的，這本身與一些連鎖、直營、大品牌門店的營銷套路有本質上不同。
所以，投資回報率也會相對低很多，營業額、到店客單價、來客數、滿座率等增長都很慢，這就會無限延長回收成本、盈利的週期。但基於實體店生意增長的規律，經過第一年、第二年的積累、養店，一般都會在第三年開始真正的盈利。但也是有意外的， 有可能提前開始盈利，也有可能堅持不到第三年。
所以，“第1年投資，第2年回本，第3年才開始賺錢”這句話不算錯，也符合大多數實體店行業發展規律，但並不是所有的實體店都遵循這個規律，也有一些“妖店”能在幾個月或半年回本的。但這種店都有其特殊性，幾乎是無法複製的。
實體店老王
很高興回答這個問題，上述你問題有些行業基本和你說的一樣，我幾個方面進行闡述。
1、如果開的是零售行業的門店，包括水果店，投資一般都是40-50萬左右的店，這樣的店投資回收期基本上都是20個月才能收回成本，如果超市便利店這種類型的店，投資回收期一般是26個月，也就是2年多才能收回本錢，水果店和烘焙店這類型的店鋪，如果經營好了，基本上一年多點就能收回成本，零售行業投資的最大好處就是穩定，風險小，二年回本，三年才能賺錢。
2、如果你開的是餐飲、快餐店的話，這種店的毛利潤在50%以上，如果經營好的情況下，基本10個月左右就能收回投資成本，很多餐飲店，開業的頭半年基本都非常火，如果在當年不能收回成本，那麼他的收回成本期可能比零售業還要長，因為你需要慢慢沉澱才能逐級好轉，或者你第一年經營，第二年轉租，這樣二年也能在收回成本的時候，也能賺錢。
3、如果你投資其他行業的店鋪，比如美容美髮，健康養生館、賓館這類靠服務型的店鋪，靠服務賺錢，那麼在開店的時候，投資就要大，店鋪裝修一定要好，因為只有這樣，你才能吸引更多的顧客到你店來消費，所以這種店鋪是第一年投資，第二年或者第三年才收回成本，三年之後才能賺錢。
總結下：目前街面上的大部分店鋪基本都符合第一年投資，第二年收回成本，第三年賺錢，很多投資開店的時候，進行預算，基本都是二年回本的方式進行預算，在店鋪營銷的過程中，重點是通過營銷先解決回本金的經營方式，沒有幾個人，上來慢慢做，慢慢沉澱。
壹號哥順田
做投資要講誠信，做質量，重信譽，早晚會成功的！！！
